本報訊昨日，家住洛陽市奧體花城小區二單元的邱先生撥打本報熱線反映，由于樓上與他們家之間的管網出了問題，他們家房頂遭了殃，房頂漏水，且不斷發霉。由于不屬于公共部位，維修基金無法使用;樓上的鄰居認為既然裝修完沒事，他們不應該負責這筆費用。“都不管，那我們到底該咋辦?”邱先生很迷茫。

　　邱先生家的房頂滲水，且有霉斑。

　　【事件】裝修房子，發現房頂滲水

　　據邱先生介紹，他在2008年，以90萬的價格購買了8樓的房子，當時并沒有馬上裝修入住。直到在今年裝修期間，才發現房頂有滲水現象，并慢慢長出了霉斑。

　　“我家的衛生間上面是9樓的廁所。”邱先生說，如果正對著的是其他的位置，可能不會出現發霉、滲水的問題。

　　在邱先生家里房頂位置，記者看到約有一張報紙那么大的水漬印跡，上面有霉斑。據他介紹，一開始并沒有注意，以為是長時間沒人住，形成的霉斑，后來清理過幾次，過段時間又會形成霉斑，才想到可能是上下樓中間的管網，或者是樓上的管網出現了問題。隨后他們多次找物業公司和樓上鄰居，但事情始終沒有任何進展。

　　“樓上鄰居堅持，當初他們裝修后，物業也看過了說沒事，現在我家滲水跟他們沒有任何關系。”邱先生說，本來打算今年冬天就能住上了，如今住上房子成了一件遙遙無期的事情。

　　【解決】需要查明引起滲水的原因

　　該小區的物業公司是洛陽榮卓物業管理有限公司，負責處理邱先生家里滲水的是一名張姓經理，據該經理介紹，由于房屋已經過了質保期，且滲水位置并不是公共區域，也無法啟用維修基金，所以只能兩家協調解決此事。“協調了多次，始終沒有任何進展。”

　　對這樣說法，邱先生非常疑惑，不知道該向哪里求助解決。

　　對此，河南亞昌律師事務所李安民律師認為，如果查明滲水是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，要求賠償損失;對方拒不賠償的可拍照登記損失，并找專業鑒定機構做損失鑒定，然后提起民事訴訟。

　　對于自家滲水問題，要通過房屋質檢部門確定滲水的原因及責任人，還要看購買的房屋是否附帶裝修。如果是，業主跟開發商簽訂的《商品房買賣合同》上面有明確每一項裝修的包修年限的，要求開發商補修;如果是房屋自身問題，可以要求物業修理。（來源：大河報）