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溫州一小區“驚裝修”讓業主很糟心 曾被市住建局點名批評

2020-08-27 18:32 來源: 溫州新聞網 作者:未知 閱讀(

  歡歡喜喜買了精裝修的新房,等著拎包入住,這是多好的一件事。但是,隨著小區裝修質量被住建部門通報“批評”,七都翡麗灣的業主們炸了鍋。隨著維權小組的成立,越來越多的裝修問題被找到……近日,記者對七都翡麗灣精裝修變“驚”裝修的問題進行了調查。

溫州一小區“驚裝修”讓業主很糟心 曾被市住建局點名批評

  一次“監工”:揪出50多個裝修問題

  今年7月1日,溫州市住房和城鄉建設局發布了《關于公布全裝修商品住宅工程施工質量專項檢查情況的通知》。該通知通報了市住建部門專項檢查的結果,許多樓盤被點名通報,其中就包括七都翡麗灣。

  該項目主要存在三項違規事實:一是戶內部分插座回路電線規格不滿足設計及使用要求,設計圖為BV4,現場采用BV2.5;

  二是部分房間隔墻使用石膏板,與設計砌體材料不符;

  三是部分裝修材料進場未復試,如人造木板甲醛、防火性能,飾面磚放射性檢測等。

  自從被主管部門通報裝修有質量問題后,七都翡麗灣的業主們坐不住了?!拔覀冎岸际鞘中湃伍_發商的,因為德信公司畢竟是一個大公司,在溫州的口碑一直不錯。我們萬萬沒想到裝修質量這么不靠譜?!濒潲悶硺I主周先生異常生氣。7月13日,幾位熱心業主代表成立了維權小組和房開進行交涉,并爭取到了業主開放日,在小區施工現場行使為期一日的“監工”權利。

  “不看不知道,看了嚇一跳,我們在裝修現場發現了50多處大小不等的裝修問題?!睒I主黃先生等人對裝修質量感到失望。比如,在裝修現場,業主們看到使用的立邦漆是最廉價的大桶工程漆,無論是價格,還是環保程度,都和預想的差很多。

  “平時房開以安全為由進行封閉施工,業主根本不可能看到內部裝修的情況。”黃先生表示,要不是這次爭取到的一日的監工權利,業主們都被蒙在鼓里。

  一場臺風:暴露房屋更多質量問題

  屋漏偏逢連夜雨,因為裝修問題,業主們和房開之間的信任已經脆弱得像一層紙。但在8月4日,臺風“黑格比”突襲溫州,硬生生地將這層信任的薄紙捅破。

  當天,小區5棟15樓一戶受臺風影響,已經鋪好的地板泡水,被掀起一個大角,裸露在外的水泥砂漿層出現脫落剝離的情況?!斑@哪里有水泥啊,就像一層巧克力,輕輕一碰就碎,如果不是地板被掀起,我們根本看不到這樣的豆腐渣工程?!睉糁鼽S老伯氣憤不已,立即向維權小組報告此事。隨后,維權小組就此事找到房開,對方表示立即進行整改。

  不僅如此,在臺風過后,許多墻體出現滲水,而墻體上居然出現了結晶體。緊接著,業主還在施工工地上發現了令人震驚的一幕?!吧匙佑玫氖呛I?,應該是沒有經過處理,貝殼和碎石隨處可見,而墻體結晶也應該是海沙鹽分太高,遇水干燥后析出?!睒I主們擔心,如果整個工程都是用這種沒經過處理的海沙的話,將對房屋建筑的質量產生嚴重的影響。如果用于裝修,同樣會影響裝修質量和耐用度。

  按照規定,施工建筑可以使用海沙,但是必須經過處理,不然海沙中的鹽分和雜質會腐蝕鋼筋以及影響墻體的延展性和穩定性,對房屋質量造成影響,產生安全隱患。

  記者從業主們提供的一段視頻中看到,施工現場的海沙里有很多貝殼,無論數量和大小都十分夸張。

  一份回復:房開公司遭遇信任危機

  隨后,維權小組就裝修質量疑問和房開公司進行了一次協商。

  針對被住建部門通報的三項內容,房開公司表示已經整改到位。而針對業主匯總的50多處問題,房開公司進行了一一回復。記者從回復匯總清單看到,業主擔心的廚房櫥柜材料質量問題,房開表示已經對材料進行復檢,并檢測合格,完工后還將進行檢測,并出具檢測報告。但也有一些問題回復得比較模糊,如“按照施工方案、合同施工”“問題描述不清,未發現問題”或以“還未實際交付”等理由進行回復。“我們之所以要維權,就是想對裝潢質量進行補救。一旦成型了,很多內部的用料和施工質量根本看不到,到時候再出現質量問題就晚了。”許多業主在拿到這樣的回復后,表達了自己的不滿。

  “房開公司以各種理由拒絕接受我們業主的施工監督,施工現場全封閉管理,不夠透明?!睒I主黃先生坦言,由于接連出現裝修質量問題,業主對房開以及施工方變得極為不信任。而雙方爭議的一個焦點就是,如何對用料和施工工藝進行監管。

  七都德信藍光翡麗灣房開公司的一位負責人則表示,封閉施工是考慮到施工安全,因此拒絕旁人隨意出入。

  該負責人也就業主的質疑向記者進行了解釋。他表示,關于海沙的使用問題,海沙都是經過淡化處理,按照規定是可以使用的;水泥砂漿層一碰就碎其實是為了在鋪設地板時,讓地平面更平整而進行的一道“平流層”的工藝,至于強度的問題,已經在著手整改。

  “墻壁上的瓷磚縫隙出現了反堿結晶,就是疑似使用未處理過的海沙出現的問題,除非進行檢測鑒定,不然沒有說服力。”該負責人的這個說法,許多業主表示不認可。

  一個疑問:精裝修能否公開透明化

  今天下午,維權小組再次找到七都德信藍光翡麗灣的負責人進行溝通。他們根據消費者權益保護法的相關規定,要求房開公司提供裝潢產品的品牌、型號、規格等內容,最主要是要求房開公司公開價格清單。

  “我們花幾十萬裝修一套房子,總要讓我們知道錢到底用到了哪里?買了什么材料裝的,市場價是多少?這樣才公開透明,也給房開公司一定的利潤空間,這樣才是合理的。”維權小組的黃先生等人向房開公司提出的要求遭到了拒絕。

  “法律明確規定提供品牌、型號、生產日期等內容,但沒有說房開公司需要公布具體價格,而且進貨的價格屬于商業秘密,也不方便進行公開。”房開公司的這位負責人始終拒絕透露裝修價格清單。

  “我們并不是要求房開公司提供裝潢材料和品牌的進貨價格清單,只是要求房開公司根據我們選擇的裝璜標準,給我們一個價格清單,就像去酒店吃飯,上了幾道菜,結賬的時候清清楚楚。”業主們說,裝修不透明使得偷工減料、以次充好等問題屢見不鮮。

  就此事,目前業主們仍在和房開進行交涉,本報也將持續關注。市民如有類似“驚”裝修的投訴案例,可繼續反映。

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