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貸款買房有哪些手續

2014-09-09 18:11 來源：裝修保障網作者：保障網閱讀（）

　　裝修網小編為您介紹貸款買房有哪些手續？以下是貸款買房兩種方式的程序及辦理手續：

　　辦理住房公積金貸款應按下列程序：

　　(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。

　　(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。

　　(三)貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。

　　購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(共計2500元)，余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。

　　申請銀行個人住房貸款工作流程：

　　(一)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。

　　(二)支付30%以上的房款。

　　(三)去房管部門辦理預售登記。

　　(四)辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。

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