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什么是零首付買房

2014-09-09 15:46 來源：裝修保障網作者：保障網閱讀（）

　　什么是零首付買房？裝修網小編帶您一起去看看。

　　在前期什么錢都不用付，全額貸款，分期付款。不過首先要有固定的工作、收入和擔保，這是房地產商賣房的一種手段，利潤是很高的。

　　首付款貸款是購房者用貸款來支付新購住房首付款的一項貸款品種，亦稱“零首付”。借款人在購房時，可以不必用現金一次性支付20%以上的首付款，而只需在提供了有效擔保后向銀行申請首付款貸款。建行、工行和農行這三家銀行各自推出的零首付業務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意。

　　早推出零首付的建行要求借款人用自有產權房或直系親屬產權房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評估價的60%，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限于按揭購置個人住房。

　　工行除推出押舊房買新房的首付款貸業務外，還推出質押首付款貸款業務，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限長為15年，同時其貸款期限和抵押房產的房齡之和控制在20年內。貸款額度不處超過抵押房屋評估的60%，也不處超過新購住房價格的30%。質押貸款的期限度不得超過質押物的到期日，貸款成數不得超過質押物價值的8成。工行的零首付不公可用于購置個人住房，還可用于購置商業用房。

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