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2020新房收房驗房注意事項

2020-03-17 17:25 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金裝修達人 閱讀(

  驗房收房對業(yè)主來說非常重要,但是驗房要注意什么?墻面、地面如何檢查,水、電如何查驗才能保證自己拿到的房子是沒問題的?

  小編整理了一些驗房注意事項,希望能幫到廣大業(yè)主~

  【住前檢驗】2020新房收房驗房注意事項

  墻面驗收

  檢查墻壁,用長尺貼靠墻壁,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕、裂紋。

2020新房收房驗房注意事項

  檢查墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直,可以用卷尺量層高,檢查房子是否方正;用三角尺測量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度;檢查墻腳部分硬度是否高于墻面。

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  對于用墻紙裝飾的墻面,檢查是否粘附牢固,是否有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺紋和斑污,查看紙與紙,布與布的交接處是否平整。

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  檢查墻面、梁柱、陽臺是否有裂縫。如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫,則比較危險;如果是由材料或工藝引起的裂縫,一般不會發(fā)生安全問題,不過也要重視,進行補修。

  地面驗收

  檢查地面是否平坦。鋪磚地面,要看地面磚灰縫大小是否均勻;看地面磚拼接線的曲直程度,拼接線是否整齊筆直;另外,還要看每塊地面磚是否粘牢,地板下是否空心。

  瓷磚地板要看地板的花色是否均勻,留縫的寬度是否合理。

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  管 道

  查看管道和配件是否符合現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);檢查管道閥門安裝是否正確,開關(guān)是否靈活;所有管道、閥門和接頭在水壓試驗后有無滲水和漏水現(xiàn)現(xiàn)象。

  管道電力設(shè)備要逐一檢查,檢測給水管、排水管是否通暢,管道是否有銹跡,氣管是否接通,燈頭、插座是否有電。

  檢查管道煤氣,用冒煙的卷紙放到報警裝置附近,檢查報警裝置是否靈敏。

  檢查管道安裝、排水和密封是否良好;用手使勁晃動暖氣管和上水管,檢查是否牢固,如果松動,應(yīng)重新固定。

  打開水閥檢查排水是否流暢(有時下水管可能被建筑垃圾堵塞),放水的同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道,檢查底部有無滲漏。

  門 窗

  檢查門窗的密封性是否良好,可以用長紙條放在密封點上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多次試驗看紙條的壓力是否均勻。

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  檢查推拉窗上的紗窗和窗扇是否推動靈活,相互有無碰撞;檢查窗臺有無滲水,窗底部滑道是否平滑。

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  檢查暖氣片

  暖氣片上方有排氣孔,用手擰動檢查是否良好;檢查暖氣片進水管和回水管的坡度是否符合要求。

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  防 水

  做好防水至關(guān)重要,對于廚房和衛(wèi)生間,建議做閉水試驗,檢查是否漏水。

  閉水試驗方法:將廚房、衛(wèi)生間的地漏塞住(可用膠袋裝上沙土封閉),同時在地漏邊上和門口砌一個小墩用來隔水;然后在室內(nèi)注入高于2厘米深的水,24小時后檢查樓下是否漏水。

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2020新房收房驗房注意事項

  驗收電器

  驗收電器工程,可從以下幾方面進行檢查:

  (1)檢查插座:在插座上插上帶有指示燈的排插,有電時燈會亮,然后拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān),指示燈應(yīng)滅。頻繁測試幾次檢查開關(guān)、接線是否良好。

  如果出現(xiàn)開關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,要立刻修復(fù)。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

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  (2)查看開關(guān)箱內(nèi)的分路開關(guān)是否有明顯的標(biāo)示,如果沒有或不明確,應(yīng)立刻處理。

  (3)檢查開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)是否安裝牢固,要左右用力晃動檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動,應(yīng)緊固或更換。

  (4)檢查有線電視插座、寬帶插座,看插頭插進去有無松動或是否有插頭插不進去的現(xiàn)象。

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  通 風(fēng)

  通常衛(wèi)生間通風(fēng)口留在吊頂下面,要測抽力,同時也要用手電筒查看是否存有建筑垃圾;另外離通風(fēng)口近的插座一定要是防水插座。

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