在選購新房子中一般有兩種現在，一是跟大部分人一樣現在剛做好的毛坯房，而是可以選擇商家已經完全做好的精裝房(拎包入住的那種)。在房子選購中不管是哪一種我們都是需要經過驗收的。我們就一起來了解一下精裝房驗收都有哪些相關介紹吧。

　　一、驗收施工質量

　　施工質量會直接從房子的各個表面體現出來，對房子的美觀和功能有很大影響。因此，對“房頂、地面、墻面”的驗收有許多細節問題需要注意。

　　1、地面

　　首先檢測地面是否平坦，專業人員一般是用水平儀檢測，購房者可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾，說明地面傾斜比較嚴重。

　　2、墻面

　　購房者可輕輕敲擊墻面，看墻內是否有空洞、查看墻面是否平整。總之，整個墻體不能有裂縫或是脫落，整個墻體和角落處的顏色要統一，不能有水漬。

　　3、房頂

　　吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，因此要仔細查看房頂是否有裂縫、是否平整光滑。

　　二、檢測電路、水路狀況

　　購房者驗房時需向所在小區的開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙，在以后的使用過程中，若出現短路、斷水的情況，購房者可根據圖紙的標注由專業人員進行維修。

　　1、電路

　　購房者首先要檢查電路容量是否足以符合電氣設備，查看墻上的電源面板是否足夠、位置是否合理，以及檢查廚衛的電源是否安全;然后再打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許的話，還應該用萬用表檢查插座是否有電。

　　2、水路

　　購房者除了要確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道外，還要檢查水表是否在廚房或衛生間的出水口。另外，水管材料十分重要，須確保是指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

　　三、空氣檢測

　　由于精裝房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主一定要確認空氣質量是達標的。

　　一般工程竣工以后，開發商會請權威機構進行室內環境檢測，并且向購房者出具檢測報告。需要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告才是認可的經權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。

　　若開發商不能提供合格的報告，則視為房屋質量不合格，站在維權的角度，業主是可以退房的。

　　四、核實建材型號

　　精裝房中涉及的建材種類眾多，一般建材的品牌、型號、名稱，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備，比如衛生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等都要在合同中準確無誤地標明，所以驗房時一定要帶上合同，并一一核實所用的材料是否與合同上承諾的相一致，避免被劣質產品調包，從而降低裝修檔次。

　　以上就是關于新房精裝房驗收工序的一些相關知識介紹，希望對選購精裝房的也住有所幫助，如果還想了解更多相關知識的話，可以關注裝修保障網進行咨詢。

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