高層不宜購買的樓層 ，不同的樓層優(yōu)缺點(diǎn)不一樣，有一些樓層的缺點(diǎn)可能會(huì)非常的明顯，這樣大家入住之后就會(huì)覺得很不舒服，而且這些樓層也很難轉(zhuǎn)手。 大家買房的時(shí)候肯定都想買到所謂的“黃金樓層”，不過黃金樓層一般都比較搶手，價(jià)格也會(huì)稍微高一點(diǎn)。

　　高層不宜購買的樓層 住著不舒服還容易貶值!

　　就算大家不能選擇最好的樓層，也要盡量避開一些不好的樓層。 今天要和大家分享的就是內(nèi)行人眼中的“廢鐵樓層”，住著不舒服還容易貶值，建議大家不要購買。

　　①2樓的房子

　　2樓的房子可以說具備了1樓所有的缺點(diǎn)。

　　2樓的采光和通風(fēng)條件和1樓差不多，如果小區(qū)綠化樹木的樹木正好靠近2樓的話，那么2樓的采光可能還不如1樓呢。

　　2樓距離地面也比較近，同樣也會(huì)受到地面噪音的影響。

　　平常路過的車輛和行人所發(fā)出來的噪音也會(huì)影響到2樓住戶的正常休息，特別是靠近小區(qū)游樂場或者是路邊的住戶，更容易受到噪音的影響。

　　除此以外，2樓還有一個(gè)嚴(yán)重的缺點(diǎn)，就是會(huì)出現(xiàn)下水道反臭反水的問題。

　　1樓一般都是有著獨(dú)立的下水道，2樓和其他的樓層所用的是一條下水道，2樓就變成了整個(gè)下水道的最底層，這樣就很容易出現(xiàn)污水倒灌、反臭、反水的問題。

　　就算是在出現(xiàn)了污水倒灌的問題之后，可以得到一些補(bǔ)償，但最終吃虧的還是2樓的業(yè)主。

　　家里會(huì)臭烘烘的住著就很難受，而且地板和墻壁家具都有可能會(huì)受到一些損壞，全部需要花錢更換。

　　②設(shè)備層的房子

　　很多人在買房的時(shí)候都沒有考慮過設(shè)備層的問題，這也會(huì)對生活產(chǎn)生很大的影響。

　　現(xiàn)在的住宅樓基本都是二三十層樓高的高層住宅，每棟樓都會(huì)有一個(gè)設(shè)備層。

　　電梯的運(yùn)行、公共場所所使用的空調(diào)電器以及二次加壓的設(shè)施，包括供水、供電和消防等設(shè)施，都需要比較大型的設(shè)備，這些設(shè)備全都會(huì)集中放置在設(shè)備層當(dāng)中。

　　這些設(shè)備所占用的空間比較大，運(yùn)行的過程當(dāng)中也會(huì)發(fā)出一些震動(dòng)和聲響，甚至有可能會(huì)有一些輕微的輻射問題。

　　如果住在設(shè)備層的話，很有可能會(huì)影響到大家的正常休息，時(shí)間長了，還有可能會(huì)因?yàn)檩椛溆绊懙缴眢w的健康。

　　有的高層住宅樓會(huì)選擇將設(shè)備層設(shè)置在地下，這樣就可以減少設(shè)備運(yùn)行時(shí)對住戶所造成的影響。

　　也有一些住宅樓的設(shè)備層是位于整棟樓的某個(gè)樓層當(dāng)中，大家在買房子的時(shí)候就要避開設(shè)備所在的樓層。

　　因?yàn)椴煌课莸囊?guī)劃不同，所以設(shè)備層所在的具體樓層也不太一樣，大家在賣房子的時(shí)候可以提前詢問一下開發(fā)商或者是相關(guān)的工作人員，問清楚設(shè)備層的具體所在位置。

　　③底層有商鋪的2樓

　　很多小區(qū)臨街的樓房底層都是商鋪，會(huì)有商家經(jīng)營小吃店、果蔬超市以及一些日常用品的超市。

　　這些商鋪確實(shí)為小區(qū)的業(yè)主帶來了很大的便利，平時(shí)想買東西的時(shí)候會(huì)更加的方便，不過也要存在著一些弊端。

　　大家在買房子的時(shí)候一定要避開底層有商鋪的2樓。

　　不管是什么類型的商鋪，在經(jīng)營的過程當(dāng)中肯定都會(huì)有一些噪音問題，如果住在商鋪的2樓，那么平時(shí)生活當(dāng)中就會(huì)受到噪音的困擾。

　　如果商鋪經(jīng)營的是小吃店的話，在經(jīng)營的過程當(dāng)中還會(huì)有一些油煙的問題，而2樓家里也會(huì)受到油煙的影響，不僅窗戶會(huì)變得很臟，屋里也可能會(huì)有一些油煙的味道。

　　小吃店在夏天的時(shí)候經(jīng)營時(shí)間可能會(huì)比較晚，也會(huì)影響到2樓業(yè)主的正常作息。

　　如果底層帶有商鋪的話，那么人流量也會(huì)比較大，2樓本身隱私性就不是特別的好，平時(shí)路過的行人都會(huì)直接看到2樓室內(nèi)的景象，有一種可能就會(huì)有一種隱私生活被別人窺探的感覺，也會(huì)讓人覺得。

　　總結(jié)：

　　以上就是內(nèi)行人眼中的“廢鐵樓層”，這些樓層的缺點(diǎn)很明顯，不僅自己住著不舒服，就算是以后想要轉(zhuǎn)手的話，也會(huì)比較麻煩，所以提醒大家在買房子的時(shí)候要盡量避開這些樓層，也盡量避開一些對生活不利的因素。

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