市場上出現(xiàn)在了各式各樣的房型，都是為了迎合人們多樣化的住房需求，其中復(fù)式房就在很長一段時(shí)間里很受歡迎，但現(xiàn)在購買復(fù)式房的人明顯變少了，這是為什么呢?過來人經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：三個(gè)缺點(diǎn)沒優(yōu)勢!

　　一、什么是復(fù)式房?

　　復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

　　二、復(fù)式房的優(yōu)點(diǎn)

　　1、空間利用率高

　　由于復(fù)式樓房的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，復(fù)式房的空間利用率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于普通住宅，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%，也就是利用房子的高度實(shí)現(xiàn)房子空間的上下發(fā)展。

　　2、私密性更優(yōu)

　　通常情況下，日常的生活起居、會(huì)客娛樂等被安排在下層，而像家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲(chǔ)物空間則被安排在上層，這樣的設(shè)計(jì)讓私密空間顯得更加私密，私密性也就遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于普通住宅。

　　三、復(fù)式房的缺點(diǎn)

　　1、樓梯占空間較大

　　復(fù)式房有上下兩層，也就是必須修建樓梯，而復(fù)式房的樓梯一般都是比較占空間的，如果把樓梯設(shè)計(jì)的小一點(diǎn)，這對于老人和小孩就不是很安全，而如果將樓梯設(shè)計(jì)的大了，就會(huì)占用房子的空間。

　　2、裝修價(jià)格過高

　　房子買下來了，要裝修成上下兩層，花銷肯定要比一般的房子要貴，裝修風(fēng)格也與其他房子大有不同，普通住房你隨便弄一下也能住，而復(fù)式房就不一樣了，如果處理不好，整座房子就會(huì)被毀，居住起來可以說是毫無體驗(yàn)。

　　3、通風(fēng)性和采光性不好

　　復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，房子分為上下兩層，再加上房子復(fù)雜的空間設(shè)計(jì)，房間的通風(fēng)和采光與一般住宅相比就會(huì)差很多。

　　從總體上看，復(fù)式房住起來沒有普通住房方便，不少人都住不習(xí)慣，如果是和家人一起居住的話舒適度就差了許多，所以多數(shù)人不買復(fù)式房選擇居住也是很正常的。

　　無論是選擇普通住房還是復(fù)式房，都要從自身情況出發(fā)，若只是自己居住的話，復(fù)式房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但若要和家人一起居住的話，建議大家還是選擇普通的住房。

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