房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。那么房產過戶需要什么手續呢?2017房子過戶費用是多少呢?

　　房產過戶需要什么手續?

　　賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。

　　注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。

　　買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。

　　1.您在辦理過戶時主要發生的費用有：契稅(成交價的1%)、印花稅(成交價的0.1%)、營業稅(成交價的5.5%)、個人所得稅(成交價的1%或是現在成交價與當時購買價差額的1%)，如果您購買的已房產滿5年，營業稅將不征收。

　　2.辦理過戶時您需要準備的資料有：身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、房產買賣合同、房款收據或發票。

　　3.需要準備的資料有：身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、產權證(土地證)、契稅票、貸款結清證明。基本資料必須是夫妻雙方的。

　　2017房子過戶費用

　　(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

　　(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

　　(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

　　(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

　　(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納

　　(6)房屋產權登記費：80.00元。

　　(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納