無產權的房子，是屬于或者集體。和使用權房主是長期租憑關系，使用權房屋變成產權房后，遇到房屋拆遷時，可以獲得補償款。所以只有使用權的房屋在房產市場中是存在的，因價格、地理位置等因素影響，也會有購房者想買。下面一起來了解無產權的房子能買嗎及購買無產權房子的優勢。

　　無產權的房子能買嗎

　　房子不能獲得發放的房子所有權證書，相關于契合法律、可以獲得房子所有權證書、土地運用權證的商品房。對于上述類型不合法建造由于沒有經過政府征地和 土地出讓手續，所以無法處理產權證和土地運用證，只能獲得鄉、村一級安排發放的不被供認的所謂產權證書，所以被稱為小產權房。

　　無產權房，沒有進行土地掛號的也沒有進行房子刮號。所以對于這樣的房子是沒有任何產權的，準確的說，產權對房子和土地而言沒有巨細之分，要從有無產權上，而不是從產權巨細上面界定，小產權房就是無產權房。

　　購買無產權房子的優勢

　　1、價格優勢明顯

　　小產權房由于低廉的房價優勢吸引著人們，特別是一些大城市，商品房的房價更是一漲再漲，房租也跟著水漲船高;從目前中國房子價格來看，已經屬于“國際”。

　　2、房子壽命

　　雖說商品房的使用權是七十年，可使用壽命真是七十年嗎?我國是每年新建建筑量的，每年20億平方米的新建面積，相當于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續25~30年。捆綁著祖宗三代人收入的房子卻只能維持30年，與小產權房相比都是半斤八兩。

　　3、確權的可能性

　　對于這個可能性是有的，例子也不少。

　　4、購買的人太多，有法不責眾的心理。

　　關于無產權的房子能買嗎及購買無產權房子的優勢就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。