購房簽合同時要特別謹慎，在細節部分上一定要注意。因為購房不像買菜那么簡單，里面有許多需要斟酌及確認的地方，總的來說，買房要膽大心細，要細節方面一定要注意。下面小編為大家介紹購房簽合同注意事項。

　　購房簽合同注意事項

　　1、首先看開發商是否具備“五證”

　　五證主要包括：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。

　　2、使用規范的合同文本

　　要采用不要隨意修改的《文本》，然后按照文本中所列的條款認真填寫，了解各項具體內容。不能隨意簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。能夠直接與開發商簽預售合同就好。

　　3、查驗有關證明文件

　　買期房要檢查開發商是否有預售許可證，然后確認自己購買之房在預售范圍內，買現房要查看開發商是否有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

　　4、買期房要注意建筑面積的約定

　　在填寫面積時，除了要填上總建筑面積之外，還要填上套內面積和公攤面積。

　　5、簽約時要注意房屋質量問題

　　在簽訂合同時，要推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，然后將質保書作為合同的附件。

　　6、簽約時明確物業管理事項

　　合同中要確定物業管理公司，和雙方約定物業管理范圍和收費標準。

　　7、注意合同文本中補充協議的內容

　　購房時要謹防開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，進行補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。

　　以上是關于購房簽合同注意事項的相關知識，給大家做個參考!