我國實行的納稅制度是非常嚴格的，作為中國公民，我們有義務履行此項規定，關于不動產稅，可能很多人聽過“不動產”，但是不知道不動產稅是什么，其實它離我們也很近，只不過大家對它的名字很陌生。

　　一、不動產稅是什么

　　不動產稅是什么?它的另一個名字，叫做“物業稅”，在我國，“不動產”也叫“物業”，每個的房地產保有稅的名稱不盡相同，有的稱“不動產稅”，像奧地利、波蘭，有的稱“財產稅”，像德國、美國，雖然名稱不同，但內容基本一致：一是房產、土地合一，適用統一的不動產稅;二是征稅范圍既包括城鎮，也包括農村;三是按評估價值征稅。

　　二、不動產稅性質

　　1、不動產稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。在不同、地區不動產稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮也包括農村，按評估價值征稅。

　　2、不動產稅、所得稅、增值稅被稱為國際通行的三大主力稅種。不動產稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統一立法，按生產經營用房和居住用房實行不同的稅率，規定稅率幅度。地方政府可在統一規定的稅率幅度內，確定當地具體適用稅率。

　　三、不動產稅和房產稅有什么區別

　　1、物業稅改革是將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、土地出讓金等稅費合并，合并成房產保有階段統一收取的物業稅，并使物業稅的總體規模與之保持基本相當。所以物業稅一旦開征，征收的數額要遠遠大于房產稅的征收額度。

　　2、房產稅是以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅，對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

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