買了二手房，準備重新打拆全新裝修，結果遇到一群暴力打拆的大叔，把水管打爆了，污水橫飛。好不容易解決了水管打爆問題，結果等裝排水管的時候，發現打拆的時候沒做好水管保護處理，砂石掉進水管被堵了。無形之中多出了很多頭疼的麻煩事。如果你家準備裝修，無論是二手房還是一手房毛坯房，如果涉及到打拆拆除，還是要慎重，提前做好功課準備。

　　保障網分享給你的是拆除施工，從準備、打拆墻面、地面、注意事項全面給你做科普，讓你裝修前更清晰知道如何做好準備工作。

　　一、拆除前必須做好的提前準備工作

　　“工欲善其事，必先利其器”，提前做好準備工作，可以大大減少后期不必要的麻煩。

　　1、確認好設計方案，拆改項目：打拆開工前，建議帶上裝修設計師，向物業報備，戶型圖一般承重墻的墻體都是標注成實線黑色，如果還不能確定，可以向物業拿到房屋的圖紙，清楚了解房屋的結構。

　　2、確認好哪些部分不需打拆要保留：特別是二手房拆改，有些房屋可能只是局部改造，只打拆裝修廚房和衛生間，其他空間保留。那么就需要提前確認好打拆項目，免得工人施工不小心打拆了保留項目。

　　如果想省錢，哪些項目可以考慮保留呢?

　　1)水電項目：如果原來的電線配置合理，而且前業主剛裝修不久，布線合理規范，可以考慮不用拆，只需要注意斷電改造即可，比如增加一些插座項目等。

　　2)墻面項目：是否需要鏟除墻面?一般鏟除墻面會鏟除到磚層，主要看原來墻面保存情況，是否發霉、空鼓、開裂、掉粉等情況。如果墻面比較完整，是不用鏟除膩子層和批蕩層，只需打磨一下，重新除塵就可以刷油漆了。如果墻面出現不平整現象或者原來房屋墻面貼墻紙，這就需要把墻皮鏟干凈，對墻面重新處理。

　　3)地面項目：如果地面瓷磚保存完好，沒有空鼓現象，不影響后續使用，可以考慮不用拆地面瓷磚。另外一種情況，如果打算全屋鋪木地板，注意是不需要打龍骨的復合木地板，如果是要打龍骨就不合適，因為要考慮層高問題。因為可以直接鋪木地板在瓷磚上，這樣省了打拆錢，并且方便省事。但是要注意這樣原來的門不可以繼續使用，會增加地面高度。

　　4)其他空間：如果臥室的衣柜比較新，可以考慮只換柜門，柜體保留，或者全部保留，重新噴漆翻新衣柜即可。

　　3、打拆前做好保護工作：

　　安全，打拆前，切斷水電煤氣，避免施工工人觸電或者打爆水管引起水漫金山。

　　需要保留的項目，記得跟施工方簽訂好協議，注明哪些是要保護的，哪些是要拆除，白紙黑字明確，并要求施工方對保留項目做好保護工作，比如瓷磚保留，鋪好珍珠棉進行保護。

　　地漏、下水道、水管讓裝修公司做好保護措施，防止拆除過程中，泥沙石塊堵住下水管造成堵塞。

　　二、不能隨便拆除項目要記牢

　　裝修的時候需要進行戶型結構改造，就會涉及到拆墻。而有些可能是承重墻，不能隨便拆，這些都是需要其他做好功課，免得拆了之后出現使用安全的問題。

　　1、承重墻不能拆

　　承重墻的重要性可想而知，拆除之后直接影響房屋安全。一定提前確認好房屋的承重墻是哪些?交代好打拆工人，或者直接在打拆的墻面做好備注，方便辨認。

　　除了看房屋圖紙了解承重墻，也可以通過測厚度聲音來辨別。非承重墻相對薄一定，120mm左右，用手拍墻面有清脆的回聲，而承重墻厚度在240mm以上，敲擊墻面聲音會沉悶很多。

　　2、房子里面梁柱

　　有些人覺得房子里面的橫梁非常不舒服，要拆除。而這些梁往往起到房屋平衡作用，柱子起到支撐保護作用，不能隨便拆除。萬一拆除會使得上層樓板掉下來。

　　3、墻體中的鋼筋

　　打拆墻體的時候，要注意墻體內的鋼筋不要打掉，鋼筋的作用相當于墻體的筋骨，如果被打掉存在巨大的安全隱患。

　　4、陽臺上的矮墻

　　有些人需要封閉陽臺需要打拆陽臺與陽臺或臥室之間的那道矮墻，這道墻的作用非常重要，往往起著挑起陽臺的作用，搞不好會讓陽臺開裂下沉。

　　5、燃氣管道和閥門

　　如果需要拆改煤氣管道，建議找煤氣公司的人進行施工，不能私自拆改燃氣管道，不然出現問題容易煤氣泄漏爆炸。

　　三、拆除注意事項和價格

　　打拆完成后，需要驗收看一下是否拆除干凈，可以對比一下你家打拆情況做一個自檢。

　　1、墻面拆除：墻面五金件是否拆除干凈，特別是廚房和衛生間，如果五金拆除不干凈會對批蕩造成影響。墻面鏟除到磚層，檢查一下是否打拆到協議好的程度，如果發現墻面只鏟除到墻固批蕩層，而批蕩層不干凈的話會影響后期批蕩效果。

　　墻面結構科普：墻面由里到外的組成結構：墻體→墻固→石膏→膩子→封閉底漆→面漆，所以你可以根據墻面情況選擇拆除情況。

　　拆墻價格：30-60元/平米左右，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。

　　墻面鏟除價格：7-8元/平方，如果是耐水膩子，會加價5元左右，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。

　　2、天花拆除：拆除天花后，如果發現衛生間和廚房有滲透漏水現象，后期要注意在這個地方重點做好防水處理，或者找專門的治漏水專家，防止裝修好后漏水點再次滲漏，那工程就浩大了。另外注意拆除吊頂的天花的時候，要注意里面的隱藏管道，不要弄壞。

　　而且天花膩子層也需要鏟除干凈，如果不鏟除干凈，后期刷漆會出現脫層開裂情況。

　　天花吊頂拆除價格：石膏板吊頂拆除15-20元/平米，廚衛鋁扣板的100-200左右/項，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。

　　3、地面拆除：打拆地面的時候，要注意保護好不要打拆地面太薄，有些房屋暴力打拆打穿樓面是非常常見的。

　　地面拆除價格：地板5-10元/平方，地磚20-25元/平方，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。

　　4、水電線和網線電視線：打拆時要注意保護好電線損壞，萬一弄壞了維修起來很麻煩。

　　5、清理項目：打拆完成之后，建議立刻清理好現場的木制品，木制品易燃并且有釘子或者五金件，容易扎傷人。另外運砂石的時候，注意不要弄壞需要保護的地面，尤其是打拆櫥柜，容易砸到煤氣管道等。

　　裝修打拆在裝修中占據很重要的位置，需要提前做好工作，減少因為打拆項目引起的不必要損失。如果你家準備打拆，收藏此文，一定能幫助到你哦。