蘇州泥巴公社裝修公司 老房改造方法與事項

　　空間不足、老房破舊、漏水現在都城很多老房的老毛病了，所以不能新業主的生活習慣時，就需要重新規劃設計。

　　老房裝修空間分隔

　　分隔后的空間寬度不能低于2.2m，這個尺度要保證基本的家具擺放和走道空間，普通的雙人床為1500mm、沙發深度為700mm、桌子寬度為600mm.這些都要能順利擺放在2.2m的寬度內并保證居住者能順利活動。如果原有住宅面積比較小就不適合使用空間分隔的布局方式了，避免空間顯得局促，給生活帶來不便。

　　要保證合理的采光

　　分隔后的獨立空間要有開窗，保證一定的采光通風不僅愉悅人的身心，還有利于環保節能，如果沒有開窗也可以選用鋼化玻璃制作隔墻，這比較適合從臥室中分隔出來的書房或衛生間。當然，儲藏間和更衣間也可以不用開窗，但是要安裝排風扇保證通風換氣。

　　注意墻體結構

　　合并房間都會實施拆墻、開門等破壞原有墻體結構的施工，這時就要特別注意墻體的結構屬性。

　　現代住宅的墻體一般有紅磚、輕體磚和混凝土三種，八十年代的多層住宅一般都是紅磚隔墻，這種墻厚度超過240mm.一般都具有承重功能，又稱為承重墻，不能隨意拆除，如果確有需要，只能開設寬度不超過800mm的門洞，并且門洞頂部要安裝預制鋼筋混凝土梁，且墻面的總寬度要達到3.6m。

　　輕體磚隔墻一般可以拆除，這類住宅都屬于梁板式框架結構.輕質磚隔墻只起到分隔的作用但是房屋外墻，尤其是室內通向陽臺的外墻不能拆除，否則會影響陽臺的承重性能。

　　混凝土隔墻不僅不能拆除，而且還不能開設門窗，它直接影響到房屋的安全性。

　　老房裝修結構改造大忌

　　改造戶型一定要確保安全。很多舊式的房子一般門洞所在的墻都是承重墻，這是不允許改造的。

　　如何鑒定承重墻呢?

　　建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體都是承重墻。現場察驗墻體上無預制圈梁的肯定是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注，為輕質、簡易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。

　　一般地講，磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻;框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。框架剪力墻結構和純剪力墻結構的話，結構墻體或者叫承重墻體是一段一段的，就是說有的有可能一堵墻有一部分是承重的，剩下的一部分是不承重的。如果你是磚混結構的老房子，告訴你一個簡單的判斷辦法，除了廚房衛生間的間壁墻，其他的都是承重墻。超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻

　　配重墻體：陽臺結構、門聯窗設計

　　一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。不少業主認為配重墻的作用不大，阻擋了陽光進入室內，影響居室的采光。因此常會考慮將配重墻拆除，在陽臺處形成一個寬大的埡口。

　　提示：拆除配重墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。拆除配重墻將會改變房屋結構原有的受力，還可能導致陽臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險。有的老房陽臺為挑板式結構，一旦拆除其配重墻，導致“壓住”陽臺的墻體結構遭到破壞，削弱陽臺的承重力。