新房拿到手，大家怕的估計(jì)就是空鼓的問題看了，畢竟其他的問題仔細(xì)看還是可以看出來的，但是空鼓現(xiàn)象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，對(duì)日后的裝修工程將極為不利。武漢六和美裝飾的小編接下來就到大家一起來看看交房驗(yàn)房到底要查看什么吧!

　　一、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象

　　空鼓現(xiàn)象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，對(duì)日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象比較嚴(yán)重，其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段，地產(chǎn)商會(huì)集中給予解決。

　　檢查墻面空鼓的方法是：

　　用響鼓錘勻速掃過墻面，聆聽墻面的響聲。“響聲沉悶”，證明墻面抹灰層下無空鼓?！绊懧暻宕唷保韷γ婺ɑ覍酉掠锌展摹０l(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細(xì)致檢查出空鼓整體區(qū)域，用粉筆標(biāo)記出空鼓范圍。

　　二、電路驗(yàn)收

　　很多業(yè)主在房屋驗(yàn)收的過程中往往忽略了電路部分的驗(yàn)收，而電路問題是萬萬不可小視的。輕則帶來裝修返工，重則損毀電器。

　　那么我們?nèi)绾螌?duì)電路狀況作出準(zhǔn)確的判斷呢?

　　傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測(cè)試電路的方式是不可取的，傳統(tǒng)方式只能反映電路是否接通，但是否接通地線、零火線是否錯(cuò)接、漏電保護(hù)是否起作用等信息是無法得到反饋的。想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗(yàn)收工作，我們需要要具備一個(gè)專業(yè)工具——驗(yàn)電插頭。

　　驗(yàn)電插頭的具體使用方法如下圖：

　　三、水路驗(yàn)收

　　收房階段的水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發(fā)現(xiàn)存在排水問題，解決起來成本相對(duì)較低。

　　排水管道的驗(yàn)收方法如下：

　　1、用自帶或從物業(yè)借來的水盆或小水桶接滿水，接水的同時(shí)注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會(huì)引起水感應(yīng)啟動(dòng)燃?xì)鉄崴鲉?dòng)不伶俐或太陽能熱水器冷水不足的現(xiàn)象。

　　2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。

　　3、檢查有問題的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記，無問題的則用帶來的塑料袋進(jìn)行封堵，防止裝修時(shí)落入異物。

　　四、驗(yàn)門窗、玻璃密封膠

　　檢查門窗是否開合順暢，門窗鎖具咬合是否正常，窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴(yán)密，窗框與墻體結(jié)合不是否平整、封堵是否嚴(yán)密，避免發(fā)生雨天漏水現(xiàn)象。

　　五、檢查裂縫

　　墻面、地面、頂面是否有裂縫。如果發(fā)現(xiàn)有局部龜裂現(xiàn)象說明此處已經(jīng)空鼓，要標(biāo)記鏟除;陽臺(tái)結(jié)合部如有較大裂縫說明陽臺(tái)已經(jīng)發(fā)生沉降;頂面如果發(fā)現(xiàn)順梁裂縫說明樓板已經(jīng)翹曲，發(fā)現(xiàn)斜裂縫說明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細(xì)小則無大礙;梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時(shí)修補(bǔ)，以免鋼筋受到腐蝕。

　　六、檢查煙道排風(fēng)

　　在煙道口附近點(diǎn)燃報(bào)紙，觀測(cè)煙道排風(fēng)孔的抽風(fēng)能力。

　　檢查墻孔。

　　檢查是否預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機(jī)排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃?xì)鉄崴鲏ε趴?，并觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會(huì)造成吊頂位置過低等現(xiàn)象。

　　七、記錄

　　記錄工作除了要記錄上述八步檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題外，還需要記錄以下幾組數(shù)據(jù)。

　　1、 水距。(測(cè)量馬桶下水管中心距馬桶背墻的距離，比便購買馬桶是選擇對(duì)應(yīng)型號(hào))

　　2、 披刮膩?zhàn)游恢谩?檢查毛坯房局部是否已經(jīng)披刮了膩?zhàn)?，做記錄，裝修時(shí)要鏟除并計(jì)入預(yù)算)

　　3、 承重墻及非承重墻位置。(裝修設(shè)計(jì)時(shí)的必要參數(shù))

　　4、 保溫墻位置。(關(guān)系到裝修防裂處理工程量，制定預(yù)算時(shí)的必要參考數(shù)據(jù))

　　如果有更嚴(yán)格的驗(yàn)房需求，如面積精量、噪音檢測(cè)、鋼化玻璃檢測(cè)、墻地面平直度檢測(cè)等要求，就需要委托專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)人員攜帶專用儀器來完成驗(yàn)房?？傊?，驗(yàn)房工作一定要重視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)“除掉”房屋隱患，才能為您日后的裝修打好基礎(chǔ)。

　　武漢六和美裝飾(http://www.lhm618.com/)自成立以來，始終堅(jiān)持“以口碑鑄品牌”作為企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力， 一直把客戶的滿意度作為企業(yè)主要服務(wù)發(fā)展方向?！敖鉀Q業(yè)主裝修中的痛點(diǎn)，讓裝修變得簡(jiǎn)單省心!”公司創(chuàng)立之初，結(jié)合自己10多年的經(jīng)驗(yàn)，先后推出“公開透明報(bào)價(jià)”、“歐標(biāo)工程樣板間””多對(duì)一完美跟蹤服務(wù)”，迅速在市場(chǎng)打響，被譽(yù)為”受消費(fèi)者喜愛的家裝公司”等稱號(hào)。

　　“和自己、和員工、和客戶、和供應(yīng)商、和同行、和環(huán)境”是六和美裝飾創(chuàng)立之初就定下的原則?！霸O(shè)計(jì)美、施工美、裝修美、服務(wù)美、心美、家美”這是六和美一貫的主張和標(biāo)準(zhǔn)，只有自己先做到“六和”、”六美”，才能讓業(yè)主住的健康舒適。