1.詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力拉扯門窗，一有感覺阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

　　2.檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

　　3.仔細查看地面有無空殼開裂情況 如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快恢復，否則在裝修中會容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

　　4.水電煤暢通情況和能否正常使用 大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點。一來看看水壓，二來試試排水速度(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

　　5.驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水馬桶下水、廚房和衛生間及陽臺地漏等，基本每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水拿一些塑料袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯的位置)。

　　6.驗收地面下水情況。在側衛放水，淺淺就行(約高50px)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家側衛的天花。 在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時記錄電表數字。

　　7.核實買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符;通常在這方面，應該沒有什么大問題，但是確實要仔細核實。

　　8.測量一下樓房的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，把水表、電表數字、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。