一、天花板漏水和樓上住戶的關系比較大，產生天花板漏水主要有兩種情況。

　　1、可能是樓上衛生間防水層沒有做好。這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。

　　2、也可能是樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導致天花板被洇濕。解決辦法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，用油麻將套管和暖氣管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。

　　二、窗邊滲水

　　窗邊滲水較常見的原因是窗框與墻體之間的密封性沒有處理好，遇到這種情況，業主只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與墻體密封好就可以了。但是還有一種情況是由于鋁塑窗的流水孔堵塞導致排水不暢，也會出現水流倒流進室內的情況，此種情況打通通水孔即可。在打密封膠時，一定要徹底清除原有的密封膠。

　　三、外墻滲水

　　外墻出現漏水的原因比較多，補救起來也比較麻煩，較重要的就是找準原因，對癥下藥。

　　1、上下水管固定處沒有處理好，由于此處處理不當，導致有水順著固定絲處向內滲漏，雖然此處影響不大，但是滲到室內后就比較明顯，特別是裝修后的房子，有碗口那么大的滲漏點，但看起來卻是十分刺眼。所以在施工時一定要注意對此處的合理處置。

　　2、建造房屋時，外墻的施工洞沒有封好。一旦下寸雨，雨水濺入施工洞導致內墻出現返潮等情況，墻壁干時出現帶狀或圈狀痕跡。由于施工洞多在煙道、排氣孔內，這種情況就多發于煙道和排氣孔附近的墻壁，發生這種情況應及時處理。

　　3、外墻出現裂縫，造成墻內潮濕。墻內吸收雨水后不容易干，長年累月，內墻就會出現洇水、發霉、掉粉問題。出現這種情況，我們要及時對內外進行修補，特別是對外墻處理時可以考慮用部分外墻防水涂料，內墻處理時要注意與客戶原有色彩協調一致。

　　四、房頂滲漏

　　房頂滲漏的原因實際較為明顯，主要表現在三個方面：一是施工時女兒墻部分處理不到位導致的滲漏;二是防水部分由于反水部分高度不夠和防水處理不到位而產生的滲漏;三是閣樓部分密封和處理不當產生的滲漏，發現以上問題后要及時處理。

　　在實際工作中，滲漏問題是一個常見的問題，問題的關鍵是我們處理時的態度和處理時的速度，只有發現了問題并及時解決，并總結出一套行之有效的解決方式，才能解決好房屋滲漏這個普遍性的難題。?