驗房時應注意哪些事項

　　1.樓地面是否平整

　　想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打"爆點"時，就會發現大面積的疏松,脫落等質量問題.)

　　2.墻面是否有裂痕

　　檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫,沉降裂縫,溫度裂縫,變形裂縫),是否有外漏的鐵絲網,鋼筋.如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以終究開發商幫忙修補后在簽字.

　　3.室內樓梯是否有缺損

　　主要看樓梯的平整性，是否有缺損.

　　4.門窗安裝軌道是否順暢

　　在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢.特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實.否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了.如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字后，再找開發商處理這些問題.那么他們的辦事效率就是龜速了.

　　第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損.窗框是否有變形.如有發現異常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財.

　　5.進戶門是否有磕碰和刷漆

　　需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內,外,頂面是必須要刷油漆.門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固.其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度.

　　6.陽臺設備無破損

　　驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好.

　　7.層高不能低于2.8米

　　作為樓房的建筑高度規定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米.

　　8.給水是否配套齊全

　　在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的 龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭).

　　9.排水是否正常

　　有了給水后，剩下的一大問題就是排水問題的解決.驗收排水的位置主要是在臺盆,馬桶,浴缸，和衛生間,廚房,陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水).合格的地面不應有積水存在，因地漏是處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度.盡可能讓水流大,急，看水壓大小，試排水速度.

　　10.電氣是否與買的數量一致

　　電氣方面的檢查首先是要檢查電卡,水卡中的水量,電量是否與買的數量一致;

　　11.預留洞是否合理

　　.首先要查問客廳,南,北臥室的空調機位和孔洞.特別是在檢查空調孔時，一定要看是否里高外低.如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重.如果發現這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，并重新打孔.

　　12.強電,弱電

　　在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關,插座的牢固程度.檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果.(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通.

　　通過拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查.就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內電源，對于插座，一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置)，衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座.

　　武漢眾意裝飾公司為您提供專業健康環保裝修!