老房翻新，莫名其妙找來“馬路游擊隊”，上樓就是一陣猛鑿。墻倒了，隔壁鄰居也被嚇壞了!像這樣不由分說掄著錘子就干的拆舊現(xiàn)場，往往觸目驚心。其實，墻體改建并不意味著蠻干，規(guī)范的施工不僅保障鄰里安全，也杜絕了日后隱患。如果你正遇上這樣的拆改難題，不妨看看喜百年的分析!

　　步驟1/ 首先了解需求

　　如果你對拆舊現(xiàn)場的印象還停留在“馬路游擊隊”時代，可就真落伍了。如今越來越多的讀者意識到規(guī)范施工的重要性。針對墻體改建，應該找專業(yè)的公司負責，的切入時間是在和家裝設計師完成設計方案前。在進行具體溝通時，施工團隊的負責人也應參與進來，更好地了解裝修需求，還能知道設計師的設計構思，進而更好地完成設計方案。

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　　步驟2/ 現(xiàn)場實地勘察

　　裝修要動墻，自然不會是小工程。無論新房還是老房，每套房子的戶型結構都是不同的。相應的，承重墻的改建要求也不一樣，有時候并不能隨讀者意愿，想改就改。現(xiàn)場實地勘查，對照房型圖紙對現(xiàn)場進行復核，可以更好地了解需要改建的墻體性質。很多施工人員上來就鑿得做法，往往會造成下圖中的混亂，是不可取的。

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　　步驟3/ 墻面改建規(guī)劃

　　墻體的改建方案，會通過圖紙的形式呈現(xiàn)給讀者改建后大致的效果。雖然不會像后期的施工圖紙那么具體和精確。而在確認改建方案時，設計師也在場，這樣能輔助設計施工圖紙準確地完成。

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　　步驟4/ 前期保護措施

　　到了這一步，施工隊才可以正式開始施工。首先對改造區(qū)域進行定位放樣，并做好支撐等保護措施，使結構始終處于安全可靠的狀態(tài)。同時，職能部門也會介入進行審核，確保施工的安全無誤。這個環(huán)節(jié)在改建中是很重要的，除了改建的圖紙需要相關部門審核外，施工前期的保護措施也是至關重要的，是專業(yè)改建公司區(qū)別于一般公司的地方。

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　　步驟5/ 落實改建施工

　　房型改建這個環(huán)節(jié)，是在裝修公司開始施工前進行的，因此要做好改建公司和裝潢公司兩者間的協(xié)調工作，確保工期間的協(xié)調。同時需要留意預算，因為在裝修公司的預算里，要注意扣除改建墻體的人工費，以免重復收費。待改建的加固做好后，就可以對墻體結構進行整體改造了，通過不同區(qū)域的改建，來滿足室內設計的功能要求。在這個案例的改建中，綜合運用了承重墻拆除、開門洞、樓梯的拆除改建等加固技術。

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　　補充6/ 舊房常見墻面問題

　　開裂剝落 有些二手房的墻面問題比較嚴重，比如大面積脫落、很長的裂紋、嚴重空鼓粉化等，就需要鏟掉表面涂層，把舊的膩子鏟掉，然后是批刮膩子，選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，找平、刷勻、補裂縫等細節(jié)都要認真處理。

　　墻面發(fā)霉 像這類問題，比較常見于潮濕的地方，墻體等部位一旦發(fā)霉，以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脫殼。

　　墻體粉化 施工溫度低、墻粉稀釋過量、施工涂層太薄、沒有使用底漆、底材疏松等，都可能導致墻體粉化。此外，光澤上升，頻繁的擦洗、物體擦過墻面、涂料耐擦洗性能差都會導致墻面被打磨光滑，使表面光澤度增加。

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　　補充7/ 新舊墻面開裂

　　濕度不同 原墻與新砌的墻干濕度不平衡，原墻因為時間比較長，干度比較高，新砌的墻相對來說比較濕，新墻需要把墻體內的水分完全蒸發(fā)掉，達到與老墻一樣的標準，這個是需要一段時間的，而且在這個水分蒸發(fā)的過程中，新墻的體積會出現(xiàn)微小的收縮，這個細微的收縮會導致新老墻接縫處產生裂紋。

　　材質不同 如果新老墻的材質不同，也會造成裂縫的產生，比如，老墻表面刮的是石膏和膩子，但是新墻是水泥砂漿的粉刷層，表面的材質不一樣，所以，收到熱脹冷縮的影響幅度也不同，這種情況也會增加裂縫的可能性。

　　外部震動 如果老房墻體在長期使用過程中，多次受到外界的沖擊和震動，局部墻面基層與墻體脫離，這點也會產生新老墻接縫處產生開裂的可能性。

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