老房翻新由于房子的局限性，使得施工時很費事，對技術要求比較高。在翻新過程中經常出現各種各樣的問題，讓業主和裝修公司都很頭疼，但在老房翻新中，一定要重點關注這9個項目。

　　1、電線線路老化，電表容量不夠

　　電線在使用多年后會老化，以前的電線也沒有達到標準，而且現在家庭使用大功率的電器越來越多，所以電線是必須更換的。但同時有可能原有的線槽不能再使用，需要全部重新開槽布線。老的電表也會因為容量不夠或是缺少漏電保護，而重新換新電表。

　　2、鍍鋅管被淘汰，樓層水壓較小

　　老房的水管很多是鍍鋅管，因為其有害人體健康已被明文規定禁止使用。那就需要鑿開墻面，將水管全部換成PP-R管。老房子的水壓也比較小，就有可能發生熱水器打不著的現象，那就不得不安裝增壓水泵了。

　　3、煤氣管道老化，需要專業維修

　　用了很久的煤氣管道老化了，不要讓裝潢公司的人員隨便改造。要委托煤氣公司派專人上門檢測以及更換老化的煤氣管。這個錢一定不要省，否則危險性過大。以前的煤氣表一般都掛在高處，如果條件允許，可以請專人將其移到下柜里，這樣就不影響美觀了。

　　4、戶型改造注意，老房考慮承重

　　很多老房的戶型結構不合理，采光也有限制，所以施工時經常會敲墻改造。現在的新房是框架結構，多數墻體都可以改動，老房很多墻面都起到承重作用，所以在敲墻前一定要讓施工人員確定沒有隱患。即使敲了墻也不要全部敲完，要留下一部分墻垛，過梁也要保留。

　　5、墻面基層好壞，施工難度不定

　　首先需要檢查墻面以前裝潢時基層做的怎么樣，如果原先的底子很差，一摸就會掉灰就需要整體鏟掉，包括舊涂料、舊膩子、舊砂漿等，人工費相應會多一點。如檢查發現基層還可以，只需油漆工將墻面做砂光處理，整體涂一層膠水再上涂料，基本上可以解決問題。

　　6、地板家具翻新，工序按照要求

　　地板翻新先是打磨，完成后再修補損壞的地方，重新油漆時要買完全脫苯的地板漆，環保很重要。家具需要油漆則要注意不同性質的油漆可能會產生化學反應。水性木器漆兼容性很好，適用于任何一種底漆，但木器漆的覆蓋性不是很強，還需要做一些處理。

　　7、玄關空間狹窄，沒有鞋柜位置

　　常見的老房玄關是一個狹小的過道，甚至連放一個鞋柜的地方都沒有。而玄關基本的一個功能是方便換鞋。所以老房的玄關改造是很考驗設計師水平的。如受面積所限，可以將鞋柜做成入墻式的。

　　8、衛生間大改造，防水工程重做

　　衛生間的馬桶拆除后，防水層就會被破壞，要重新做防水處理。馬桶的位置也不一定合理，但盡量不要移位。老房子的鑄鐵排污管時間長了會下水不暢，移位更容易造成堵塞。如果原來是蹲坑的，改成馬桶就很有難度，可能需要牽涉到樓下的排污管改造。

　　9、臥室采光不足，改造移門復雜

　　有陽臺的臥室采光都不太好，一般是一扇平開門通向陽臺。如果想改變采光，就得將臥室和陽臺的隔墻敲掉，裝上移門，這樣光線會好很多。但是這堵隔墻能起到壓住陽臺樓板的作用，大面積敲掉會有安全隱患，所以還必須做隔墻加固處理。