1招：看“備案”留“兩書(shū)”

新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

2招：衛(wèi)生間不滲不存

檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿(mǎn)沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。

3招：門(mén)窗靈活嚴(yán)又亮

試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門(mén)窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果

4招：輕敲各面聽(tīng)空裂

裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，用小錘輕輕一敲。若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工。

5招：頂層住戶(hù)查滲雨

如果買(mǎi)的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。

6招：陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大

房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

7招：保溫不好墻滴水

冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類(lèi)似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。

8招：大開(kāi)龍頭查漏堵

打開(kāi)水龍盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。

9招：暖氣支管有坡度

供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反。

10招：供暖管道要套管

供暖管道穿墻及穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)套管，地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。

11招：拉閘斷電不可少

電閘及電表在戶(hù)外的，應(yīng)檢查其拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電；戶(hù)內(nèi)有分閘的，分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。

12招：保險(xiǎn)插座護(hù)幼童

為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。

13招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多

衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施

14招：廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道

廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排。

15招：開(kāi)關(guān)接口拉一拉

檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度