日前，2017年2月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)新鮮出爐。數(shù)據(jù)顯示2月BHI為78.97，小幅回升7.62點(diǎn)。眾所周知，家居建材行業(yè)發(fā)展與上游房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)息息相關(guān)。此次拉動(dòng)BHI回升的主力軍是“經(jīng)理人信心指數(shù)”，說(shuō)明企業(yè)對(duì)市場(chǎng)預(yù)期看好。那么，作為緊密依托于房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，家居企業(yè)如何把握上游樓市帶來(lái)的市場(chǎng)“紅利”呢?

　　受樓市影響，2月全國(guó)建材家居景氣指數(shù)小幅回升

　　數(shù)據(jù)顯示，2月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為78.97，環(huán)比上升7.62點(diǎn)，同比下降3.73點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)2月銷售額為462.3億元，環(huán)比下降4.19%，同比下降21.52%。

　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)指出，2017年2月，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額環(huán)比微降4.19%，但BHI環(huán)比小幅回升，主要是受房地產(chǎn)市場(chǎng)的直接影響。2月初，全國(guó)建材家居市場(chǎng)仍大多處于春節(jié)歇業(yè)狀態(tài)，規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額較上月環(huán)比微降。拉動(dòng)BHI回升的主力軍是“經(jīng)理人信心指數(shù)”。這一先行指數(shù)環(huán)比上漲達(dá)76.74點(diǎn)，連續(xù)兩個(gè)月大幅回升，說(shuō)明企業(yè)對(duì)市場(chǎng)預(yù)期看好。3月份氣溫回暖，建材家居市場(chǎng)將進(jìn)入傳統(tǒng)裝修旺季。

　　地產(chǎn)是家居消費(fèi)的核心驅(qū)動(dòng)因素。受去年多地出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，家居行業(yè)的增長(zhǎng)預(yù)期較低。但從實(shí)際情況看，家居銷售2016年第四季度增速并未如所預(yù)期的放緩。此外，龍頭公司的品牌、渠道與規(guī)模效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，市場(chǎng)集中度提升。在漲價(jià)的潮流下，品牌家居龍頭對(duì)終端有較強(qiáng)的價(jià)格掌控能力，帶動(dòng)盈利能力提升。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，隨著房地產(chǎn)去庫(kù)存帶來(lái)的紅利繼續(xù)延續(xù)，部分家居龍頭公司季度的業(yè)績(jī)表現(xiàn)將好于1-2月。

　　拼搶房地產(chǎn)“去庫(kù)存”紅利，定制是一大著力點(diǎn)

　　2017年，如何拼搶房地產(chǎn)“去庫(kù)存”紅利，是家居企業(yè)的一大著力點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，消費(fèi)升級(jí)推動(dòng)個(gè)性化消費(fèi)，對(duì)家居產(chǎn)品的需求不再滿足其基本的使用功能，應(yīng)加入更多創(chuàng)意，關(guān)注設(shè)計(jì)理念、品牌內(nèi)涵以及健康環(huán)保等因素。業(yè)內(nèi)人士表示，趨于個(gè)性化和整體化的定制家居產(chǎn)品將占據(jù)更多市場(chǎng)份額，定制家居產(chǎn)品的認(rèn)知度及市場(chǎng)需求不斷提高。同時(shí)，定制家居可借助智能制造和柔性化生產(chǎn)技術(shù)實(shí)現(xiàn)規(guī)模化生產(chǎn)。

　　2016年，家居制造業(yè)實(shí)現(xiàn)收入8559.50億元，同比增長(zhǎng)8.6%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額537.50億元，同比增7.9%。近年來(lái)，主要定制家居企業(yè)營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)30%-40%的高速增長(zhǎng)，大幅超過(guò)家居行業(yè)整體增長(zhǎng)率。業(yè)內(nèi)分析指出，定制概念在國(guó)內(nèi)家居行業(yè)的引入不足20年，但發(fā)展成果有目共睹。以索菲亞、好萊客、歐派、尚品宅配等龍頭為代表的定制家居，其成長(zhǎng)性持續(xù)、顯著地優(yōu)于家居行業(yè)整體，滲透率也隨之不斷提升。

　　據(jù)中金公司測(cè)算，國(guó)內(nèi)定制家居行業(yè)2016年市場(chǎng)規(guī)模約2000億元，未來(lái)兩年將保持20%以上增速。同時(shí)，定制家居品牌的接連上市，其在短期和中長(zhǎng)期的回報(bào)上被業(yè)界和資本熱捧，與房地產(chǎn)“去庫(kù)存”帶來(lái)的“紅利”等因素疊加，有望進(jìn)一步提升家居家裝公司在季度的業(yè)績(jī)。(來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng))