近日，煙臺市住建局印發了《關于印發〈煙臺市精裝修住宅工程質量管理暫行辦法〉的通知》(以下簡稱《暫行辦法》)，對我市精裝修住宅工程質量管理作出了明確規定，填補了精裝房質量管理政策“空白”。

　　精裝房區別于“毛坯房”，是指經過裝飾裝修的房屋。《暫行辦法》規定，精裝修住宅工程是指房屋交鑰匙前，所有功能空間均進行了裝飾裝修，廚房和衛生間等基本設施安裝完成的商品住宅工程。精裝房具有入住快、裝修質量控制好、節能環保等優勢，在當前生活節奏加快、追求效率的大環境下，精裝房受到越來越多購房者的青睞。

　　目前，對精裝房驗收還沒有強制性標準。為滿足社會需求，2016年我局組織技術骨干到外地進行了調研學習，并借鑒萬科集團在質量管理方面的先進經驗，出臺了《暫行辦法》。《暫行辦法》對精裝修工程的設計、材料、施工、檢測、交付等環節進行了詳細規定。例如，在設計方面，要求土建設計方案確定后，裝修設計單位就要提前介入，重點解決土建、設備與裝修的銜接問題，改變土建、裝修相互脫節的局面，使室內空間更趨合理。強調把防火設計放在住宅裝修設計安全因素的首要位置。材料方面，要求住宅精裝修工程所用材料的品種、規格和質量應符合設計要求和現行標準的規定。嚴禁使用明令淘汰的材料。所有材料進場時要對品種、規格、外觀和尺寸進行驗收。施工方面，要求施工單位提前編制施工組織設計，積極推行標準化、工廠化施工方法，鼓勵使用裝修部品，采取有效措施進行質量常見問題防治。檢測方面，住宅精裝修工程完工后，要進行室內環境檢測，檢測不合格的，不得進行竣工驗收。交付驗收方面，要求土建工程完工后，土建施工單位與裝飾裝修施工單位應進行交接檢驗，并辦理交接手續。交付業主時應進行交房驗收，填寫交房驗收記錄。

　　精裝房作為新生事物，雖不是我市房地產市場的市場主流，但已成為發展趨勢。下一步，全市各級建設主管部門將加大監管力度，督促、監督責任主體嚴格執行《暫行辦法》，提升住宅品質，為建設樂居、幸福煙臺做出貢獻。(來源：膠東在線)