繼武漢、沈陽、廈門、長沙等二線城市之后，南京11月26日下午4點正式出臺《市政府(房價戶型二手房 租房)關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，稱“寧八條”，正式宣布調控升級。加大商品住宅用地供應，引導企業(yè)合理定價等，其中明確了南京二套房貸款政策：南京二套房首付款比例將由60%提高至不得低于70%。南京二套房公積金貸款政策依然如此。

　　而人民銀行南京分行下午也發(fā)布了關于《調整南京市差別化住房信貸政策通知》正式明確調整了第二套商業(yè)性個人(房價 戶型 二手房 租房)住房貸款的首付款比例，要求對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。《通知》重申了有關差別化住房信貸政策，對貸款購買首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行首付款比例30%及以上的規(guī)定;繼續(xù)暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　根據《通知》，自2013年11月27日起，在南京市全部行政區(qū)域發(fā)生的住房交易，凡涉商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。住房交易時點按照“網簽合同簽署時間(鑒證時間)、權屬登記受理時間和貸款審批通過時間”等三個日期“孰前原則”認定。

　　在后續(xù)出臺的官方解讀中，明確了南京提高二套房首付款的比例。保障群眾的基本住房需求，堅決抑制投資投機需求，落實相應信貸政策措施。繼續(xù)支持首套購房需求，對購買首套自主住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行首付30%的規(guī)定，從嚴執(zhí)行第二套房的信貸政策，對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從不得低于60%提高至不得低于70%。

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