為了穩(wěn)定住房消費(fèi),央行頻頻利好政策,促進(jìn)樓市去庫(kù)存,改善市場(chǎng)環(huán)境。那么新政的實(shí)施對(duì)于遷安購(gòu)房人來(lái)說(shuō)有何影響呢?

　　樓市去庫(kù)存要用組合拳

　　在去年年底,就已發(fā)話要樓市去庫(kù)存,這一也意味著今年樓市的主題要圍繞著“去庫(kù)存”而展開(kāi)。從2016年一月開(kāi)始至今,房貸新政首套房首付下調(diào)、住房公積金存款利率上調(diào)、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策相繼。在這一片利好政策的大環(huán)境下,業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,政策對(duì)于三四線樓市去庫(kù)存會(huì)有著一定的幫助。同時(shí),政策針對(duì)置業(yè)、改善型置業(yè)等方面有著較大幫助,新政的發(fā)布能夠穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。?

　　遷安契稅新政實(shí)施及時(shí)

　　現(xiàn)如今樓市呈現(xiàn)出的買房屬性越來(lái)越明顯,新政的實(shí)施能夠激活一批潛在的改善型客戶,尤其會(huì)增加中大面積戶型成交的活躍度。2月22日,房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策在遷安落地。新政落地后,專業(yè)人士計(jì)算得出:一套購(gòu)置價(jià)格為100萬(wàn)元,140平方米以上的住房,按新政的規(guī)定,購(gòu)房人買房可節(jié)省契稅2.5萬(wàn)元。買房的稅費(fèi)降低,無(wú)疑是購(gòu)房人的福音,同樣也能夠加地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存的消耗。

　　公積金貸款異地互通 返鄉(xiāng)置業(yè)不用愁

　　很多購(gòu)房人都會(huì)存在這樣的一個(gè)疑問(wèn):在外地工作回遷安買房,公積金貸款能用嗎?按現(xiàn)行政策,如果購(gòu)房人在遷安購(gòu)買住房,是可以使用外地的住房公積金的,但是首先要在工作所在地的公積金管理中心咨詢并開(kāi)具繳存證明,拿到繳存證明后,購(gòu)房人便可到遷安公積金中心辦理手續(xù)了。據(jù)了解,辦理?xiàng)l件是公積金繳存滿半年以上,且是回戶口所在地購(gòu)房。另外,還貸額度需據(jù)遷安具體政策執(zhí)行情況來(lái)審核確定。??

　　商貸轉(zhuǎn)公積金 還完才可轉(zhuǎn)

　　遷安購(gòu)房人中存在不少起初用商業(yè)貸款購(gòu)房的人群,而對(duì)中途商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金是否能夠辦理,很多人心中一直有疑惑。據(jù)了解,遷安公積金中心可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的業(yè)務(wù),但并非人們想象的直接轉(zhuǎn)入,購(gòu)房人需在還清商業(yè)貸款后轉(zhuǎn)為公積金貸款。

　　大家需要注意的是:提取公積金余額不會(huì)影響商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的辦理。此外,職工在遷安購(gòu)房辦理商業(yè)貸款,可在每個(gè)公歷年度內(nèi)提取一次住房公積金。??

　　樓市新政無(wú)論是在住房公積金新政、房貸新政、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅和營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策上面,都不同角度的房產(chǎn)交易的活力。遷安作為一個(gè)典型的三四線城市,在樓市庫(kù)存的壓力下,剛需置業(yè)還是去庫(kù)存的主力,但政策環(huán)境的利好將帶動(dòng)首套房需求,改善性需求,甚至提升二手房市場(chǎng)的活力。

　　以上就是裝修網(wǎng)小編為大家提供的新政的實(shí)施對(duì)遷安樓市的一些影響,希望上述內(nèi)容能對(duì)大家有所幫助。