“6月末周開發商跑量沖刺半年考，長沙樓市成交高企，這在一定程度上透支了7月的部分需求，導致7月首周長沙樓市成交略顯低迷?！庇袠I內人士建議，從現在到“金九銀十”前，基本處于樓市傳統淡季，在此期間不乏部分開發商希望通過“價格戰”吸引置業者，這階段房價或更實惠，有置業意愿的購房者不妨抓住時機及時出手。二手房方面，上周成交維持平穩。據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，長沙內六區二手房成交1021套，套數環比上升4.40%;其中二手住宅成交988套，10.38萬平方米，套數環比上升5.33%。

　　4月，全市新建商品房新增網簽26070套(281.77萬平方米)，套數同比增長69%，環比增長1.78%。其中，市內六區新增網簽20991套(227.5萬平方米)，套數同比增長72.4%，環比增長3.97%。這是來自長沙市住房和城鄉建設信息中心的數據?！叭展獗P”、“單周成交逾6000套”、“梅溪湖溢價拿地”等消息又開始見諸報端，“紅五月”更值得期待，似乎整個市場要全面進入上升通道。然而，5月前兩周網簽量均低于4000套的數據，讓市場“趁熱打鐵”的心態有所緩和。再從價格看，5月1日至5月7日這一周，市內六區住宅網簽均價為每平方米6393元，環比上升3.4%，整個依然維持在“6”字頭，尚未出現量價齊飛的情況。有分析指出，長沙樓市由于存量較大，短期內價格上揚的動力不足，除非去化周期降到7個月以內(注：目前去化周期為10個月左右)，才有可能量價齊飛。而經過前段時間需求的集中釋放，使得市場中新增客戶量有所減少，長沙樓市或將趨向平穩。

　　7月，長沙樓市正式進入傳統淡季，上周(2016年07月10日-07月16日)長沙新房成交繼續下滑，內六區新建商品房網簽套數環比下降8.06%。7月，樓市進入了傳統淡季，加之目前長沙雨水偏多，部分開發商進入了休整期，不僅開盤數量較上月明顯減少，而且已連續兩周新房成交呈下行趨勢。據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，上周，長沙內六區新建商品房網簽3512套，套數環比下降8.06%。其中，內六區住宅網簽3051套，套數環比下降6.78%;非住宅網簽461套，套數環比下降15.72%。分區來看，上周內六區中的天心區、開福區與望城區住宅成交量環比增長，其他三區成交量環比下降。雨花區成交量環比下降幅度，環比下降23.50%;岳麓區成交量仍占據榜首，一周網簽981套。上周內六區中天心區、芙蓉區以及望城區非住宅成交量環比上升，其他三區成交量環比下降，其中雨花區成交降幅，環比下降44.54%。

　　2016年上半年，是長沙樓市瘋狂躁動的半年，“1天賣掉300套”、“1天接待300人”等銷售神話相繼發生，長沙樓市“半年考”以量價齊漲的紅火態勢完美收官。“周末加班至夜里十點經常發生，印象中每天都有很多人來看房。”潤和紫郡的銷售顧問任小姐認為，工作的忙碌或許是長沙上半年樓市紅火的印證。據研究機構的調查數據顯示，長沙上半年新建住宅成交總額為537.05億元，同比上漲35.59%，6月均價上漲至6524元/平方米，漲幅排在全國第33位。業內人士認為，長沙房地產市場正在回歸相對理性，有波動但總體平穩上升，預計下半年樓市仍以去庫存為主，成交繼續維持在高位。