什么是學區房?你買的房子在孩子學校區域內嗎?相信這是許多有孩子的人買房時會考慮的問題，為了孩子能夠接受良好的教育，家長們是不惜斥巨資入手位于學校地段的高價學區房。那么購買學區房需要注意些什么呢?

　　學區房是什么意思?

　　一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，同樣受到學生家長的青睞，一部分家長認為，在學校附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。>>學區房與學位房：一字之差 大不相同

　　購買學區房的注意事項

　　學區房的注意事項之一：下手前先了解當地入學政策

　　由于優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。

　　雖然長沙各區小學招生實行屬地管理，實行“就近入學”的大原則，但各區的招生政策各有不同。“就近入學”在具體的執行上還有很多細節，對于購買“學區房”的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，并留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業。同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。

　　學區房的注意事項之二：區域配套及社區配套需相輔相成

　　開發商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目附加值的一種方式。除了有的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統意義上的學區房，但小區自身基礎建設相對較為薄弱。

　　對于孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環境也十分重要。消費者在投資購買樓盤時，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區商業、醫院等方面是提升業主生活便捷度的關鍵，此外還要注意樓盤的品質，如樓盤的美譽度、設計品質等各個方面都是開發商需要考慮的問題。

　　學區房的注意事項之三：合同注明，避免買學區房無法讀名校

　　過去，不少開發商均宣傳自己的樓盤是“教育地產”，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，并不是樓盤“近”名校就能“進”名校。置業者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。同時，在購買二手學區房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。購房者可通過公安局戶政處詳細了解戶口情況，為了保險起見，業主挑選沒占用過指標的學區房。如何避免買來學區房無法入讀名校，保險的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。

　　長沙新房市場中的學區房主要集中在市府板塊、北城板塊以及武廣片區等新興城區，在城市中心的學區房鮮有新房的房源入市，如果想要購買新房，可多留意新城區的房源，特別是一些大盤，往往會引入品牌更好的教育資源，可以重點關注。

　　通過以上裝修網小編整理的，學區房是什么意思及購買學區房的注意事項，相信您對學區房以及買房需要注意些什么都有了一定的了解，買房是大事，一定要每一項都謹慎考慮。欲了解更多的購房知識，