買房靠貸款是現在很多網友買房的資金來源，無論是購買一手房還是二手房貸款，銀行的房貸利率一直比較緊，對于貸款買房的網友們來說可不是一件開心事。那么2016年具體首套房貸款利率是多少呢?下面就讓小編給大家談談首套房貸款利率這件事兒吧。

　　二手房貸款首套房貸款利率上浮10%

　　“我現在問了多家銀行，都說利率是上浮的。不要說優惠利率了，等我放款那天能回到基準利率就不錯了。”購買了東城一套二手房的朱小姐稱，目前對首套房貸款利率的優惠已降低了期望值。朱小姐在去年11月就已經和賣家簽約買房，但由于二手房繁冗的過戶流程，目前房子還未能過戶到朱小姐名下，這意味著還未到銀行放款的程序。“本身程序的問題，拖到了現在，也算不錯，畢竟去年年底的利率基本都是上浮10%的。”

　　朱小姐委托買房的中介公司經理表示，其所申請的房屋貸款在去年底就做出了申請，目前銀行僅給出了同意貸款證書，具體利率還要以放款當日為準。這也意味著，如果程序正常走完，在農歷春節年后就可以正常放款，而那時房貸利率照樣或有變化的。“一般情況下，春節后銀行額度更為寬松，利率也可能會再松動一些。”該營業經理表示。

　　根據相關人士表示，從今年1月份開始，各大銀行的額度情況稍有好轉，“我們公司在年前好多筆積壓的貸款都批下來了。”但是在貸款利率上的松動并不明顯。記者采訪發現，目前僅建設銀行的首套房貸款利率，從去年底的上浮10%到目前調整為上浮5%，其他銀行包括中國銀行、農業銀行、工商銀行、東莞銀行等仍維持上浮10%的高利率。建設銀行針對100萬以上的貸款則給出基準利率。

　　中國銀行橫瀝支行的一位貸款業務經理表示，即便是上浮了10%，也并沒有阻擋住買房人的熱情，“他們還是接受做了上浮10%的貸款利率。我們這段時間的業務并無明顯增減。”

　　一手房首套房貸款利率普遍上浮5%

　　在一手房方面，市場更難以見到首套房貸款利率8 .5折的優惠，能夠做到基準利率的也是“非主流”。如郵政儲蓄銀行針對合作的碧桂園等大品牌開發商給出的是6 .55%的首套房貸款利率。而工商、建行、農行等目前仍維持在基準利率上浮5%，也就是6 .87%的年貸款利率水平。

　　針對二套房的貸款利率，多數銀行對合作的品牌開發商樓盤，如萬科、碧桂園等樓盤給出的是政策范圍是上浮10%，而其他樓盤則要上浮15%。多位銀行人士表示，由于去年底積壓了大量的房貸客戶，目前銀行開閘的新額度優先給予去年底的“等貸”客戶，今年開始新的申請人可能也要繼續排隊，春節后會有更充裕的額度。

　　上面就是小編介紹的首套房貸款利率的相關知識，網友們在準備貸款買房時，也要考慮首套房貸款利率的問題哦，買房可是一件從頭到尾都那么細致的事情。