1月1日，長春市民李女士來到了該小區的售樓處，因為自己給兒子買的新房終于交工了。“當時我根據工作人員的提示來到了財務室，繳納了20%的采暖費和其它一些費用。”李女士說。

　　隨后李女士和售樓處的工作人員一同去驗房，驗房結束后對方便提醒李女士去小區物業公司交物業費并領取鑰匙，可她沒想到在領取鑰匙時遇到了阻礙。“物業的工作人員讓我交4000多元，一共有物業費、裝修垃圾清理費、電梯運料費等6項。當時我就有點蒙了，我現在也不入住也不裝修，就是拿鑰匙，為什么還要交這么多呢?”李女士說。

　　需交齊6項4000多元費用

　　1月3日記者看到了李女士提供的流程單，現在已進行到“物業收款處繳納物業費等各項費用”這一欄，目前經辦人還沒有簽字。

　　隨后記者來到了該小區，走進了小區的物業公司。此時在公司的臨時辦公室里有幾名工作人員正在辦公，記者以業主的身份詢問了領取鑰匙的問題，工作人員表示如果已經驗房結束，那么業主需要在物業公司交齊6項費用才能領取鑰匙。“6項費用里包括物業費、裝修垃圾清理費、電梯運料費、生活垃圾處理費、電梯費、水電煤氣預存費，這些錢都交齊了就可以發放鑰匙了。”工作人員拿出一張交費表格對記者說。

　　物業：要預交“裝修費用”

　　記者表示這套住房在近期不會裝修入住，所以不想交其中的裝修垃圾清理費、電梯運料費這兩項費用。“咱們這都是一次性交款的，即便你不立即裝修也要提前預交，因為早晚你都要裝修，先交后交都一樣，到時候你拿著收據就可以證明自己交過了，我們就收取這一次。”工作人員說。

　　隨后記者在小區里踏查碰到了幾名剛剛驗完房子的業主。其中一名業主表示，物業的確要收取一些費用，不過為了趕緊裝修，所以他決定交。“是要交一些錢，好像是物業費，具體都包括什么我也不知道，交就交吧，別的錢都花了，不差這個了。”該業主說。

　　律師：不按期給鑰匙違約

　　吉林熠融律師事務所宗麗娜律師表示，長春市政府在關于規范物業服務收費的相關管理規定，明確規定禁止以任何形式收取這種裝修保證金、裝修管理費等費用，除非業主同意。同時不管業主是否入住，物業費是必須交的，“你是否入住，物業都提供了服務，因為物業不是給你一家提供服務，物業是給公共部位提供的服務，所以物業費是必須交的。但是裝修垃圾清理費、電梯運料費、水電煤氣預存費這3項費用物業是沒權利向業主收取的，而不交錢不給鑰匙這樣的做法是不合理的，根據‘商品房買賣合同’，沒有按照規定的日期給業主鑰匙，對方要支付給業主違約金。”