前不久，本刊服務平臺熱線接到消費者白女士的來電，表示自家裝修面臨嚴重的工期延誤問題。

　　“簽合同時約定好的75天工期，昨天就已經到期了，可廚柜至今還沒進門呢。”白女士表示，通過與工長多次溝通，從對方的表述中，她隱約感覺到，自家廚柜似乎還沒生產出來。裝修遲遲不完工，耽誤的不僅僅是入住。據白女士講，裝修這套房子是為了孫子入學。這套房子與孫子的學校距離很近，原本計劃7月底裝完，放一個月味，開學前正好能住進去。可所選家裝公司的工期已經超出預期，再加上拖延，直接導致開學前無法入住。

　　讓白女士不能理解的是，其它公司的工期大多在50天左右，本來她所選這家公司的工期就比別家長，為什么還不能如期完工?

　　老房普遍比新房裝修工期長

　　“一般相同平米數的老房比新房工期長15-20天左右。”盈果裝飾總工程師胡增光表示，老房有拆除部分，舊的門框、地磚、墻磚、墻面、吊頂、隔斷墻、輕體墻需拆除，拆除過程大約需要7天左右時間。

　　接下來是墻面的恢復，墻面拆除后，很多紅磚墻上面覆蓋的沙子灰經過多年風化后松弛，這部分也需鏟除，直至露出紅磚，再用水泥砂漿把墻面找平，找平需要3天左右時間，而且必須等水泥砂漿干透后方可刮膩子。春、秋季節需要3-5天能干透，但是冬季等低溫情況下可能需要7-10天才能干透。

　　老房水電改造也是大項，老房面臨線路老化和更換大口徑電線的問題，需進行3-5天的線路改造。這三部分是導致新房和老房之間工期不同的項目。

　　此外，胡增光指出，工期的長短還取決于房屋面積、工程量和項目是否包廚柜、家具等。“以90平方米的房子為例，包含廚柜、木門等主材的裝修套餐，工期一般為50-60天。”他說。

　　白女士的房屋面積約為90平方米，與家裝公司簽訂的合同是老房裝修套餐，套餐包含設計、施工、主材，但不包含家具，合同約定的工期為75天，對比之下，已經超出業內平均水平。

　　合同工期大多有文字限制

　　仔細閱讀過裝修合同的消費者應該知道，合同中約定的工期有的針對施工方的施工工程，有的針對施工工程加主材銜接。簽訂了裝修合同之后，合同里的裝修工期有很多文字性的限制條件。比如，工期是針對基礎的項目算出的，消費者如果有額外的要求就會增加工期，而此時造成的延誤家裝公司不負責。

　　業內人士指出，消費者在裝修前要仔細閱讀裝修合同，很多條款都有文字性的限制條件。市面上推出很多短時間完工的套餐，是根據基礎的項目算的工期，如果業主有額外的要求就會增加工期。為了避免違背意愿，建議消費者一開始就了解合同，做好準備。

　　設計方案敲定就成功了一半

　　設計裝修方案是整個裝修過程的開端，如果不能及時確定，工期延誤從此刻便開始了。設計方案牽涉的項目太多，消費者很難一開始就將所有的項目確定下來，或者一開始匆忙確定方案，但是后期頻繁改動。

　　裝修有時憑消費者的感覺，大部分消費者了解得越多，會越有新的想法，比如隨著裝修過程的開展，一開始方案里所沒有的電視背景墻、吊頂等設施消費者又要求增加，這難免造成設計方案的更改。

　　新房裝修還好一些，老房裝修很難一開始就將所有的設計方案確定下來。因為老房在初步確定設計方案時，可能很多舊的設施還沒能拆除，等完全拆除之后，一些之前量好的尺寸、比例會發生變化，導致設計也要跟著變，而此時設計師可能無法立即更改，如果消費者和設計師任何一方發生延誤，都會導致整個工期的延誤。

　　單量突增易導致工人不夠用

　　有業內人士指出，市場上存在大量不規范的裝飾公司，前期瘋狂接單，可接完單后活兒沒人干，因為裝修工人不夠用，這也是導致工期延誤的原因之一。

　　如果施工人員的技術水平不達標，很有可能導致工程質量無法通過驗收，甚至被要求返工，這也會導致工期延長。“現在大部分家裝公司都有專門的質監部門，或者聘請第三方監理。”業之峰裝飾北京分公司副總張慶表示，如果在交底、材料驗收、隱蔽驗收、中期驗收、預驗收、竣工驗收六大節點驗收時發現裝修質量不合格，就會進行整改，甚至會返工。

　　在主材方面，裝修公司不能及時提供主材或提供的主材有質量問題。比如應該鋪貼地磚墻磚了，可是地磚和墻磚沒有貨;比如廚柜和木門該進場安裝了，可是廠家還沒生產出來等。而且，就算木門或廚柜進門，但是發現有質量問題，也會反復返工。

　　工程與主材的銜接是關鍵

　　整個裝修過程中，關于施工和材料的銜接部分造成延誤的可能性，幾率。目前，很多家裝公司都有自己的主材展廳，消費者可以直接在家裝公司訂購，當然，消費者也可以從建材市場自己購買主材。裝修過程是一個連鎖反應，工程與材料的銜接配合對規范工期至關重要。

　　“施工管理過程中，施工組織計劃做得不好也有可能導致工期延誤。”胡增光表示，如果項目經理沒有把施工計劃以表格的形式做出來，嚴格按照表格進行，很容易造成施工順序不對，跟主材廠家協調不好。

　　胡增光舉例說明，技術交底前，應把廚柜設計師約到現場與家裝公司溝通，確定好家用電器的位置以及需要多少插座和電源。廚柜設計師的設計方案得到消費者認可后，工長便根據廚柜商家做好的計劃改電路、水路。如果沒有嚴格的計劃，比如約定70天的工期，等到開工45天后想到做這件事就晚了，畢竟廚柜的加工周期很長。

　　如期完工還需業主配合

　　裝修工程是一個家裝公司、主材供應商和業主配合的系統工程，如果業主不及時配合，也很容易發生工期延誤。

　　比如業主家里不具備施工條件，影響施工方施工。在施工過程中，施工方會用到電動工具，而業主家里沒有電，開發商水、電還沒有給業主辦理入戶，業主便著急裝修。停電停水造成工期延期的現象在別墅裝修方面多有發生，但是普通老百姓家庭也有。

　　或者業主有違約行為，業主沒有按時給裝修公司交付施工款，那么裝修公司會停工，從而影響工程的正常進度。

　　小貼士

　　拖延工期“三大項”

　　盈果裝飾總工胡增光指出，門、廚柜、定制產品是影響工期的三大項。以100-130平方米的老房裝修套餐舉例，約定工期通常為60天，而廚柜和木門的生產周期通常在30-45天左右。

　　正式開工5天左右，便需進行廚柜測量，同時確定廚柜的樣式和電路、水路的需求。瓦工在貼完廚房磚以后，即開工大約15-20天左右，廚柜商家上門復尺，在原來尺寸的基礎上進行第二次測量，因為實際尺寸需貼完磚以后方可測量，這時候廠家就可以制作廚柜。

　　門的測量要在門窗洞口和地面標高確定之后，也就是在開工15-20天左右進行測量。因為各個門的廠家不一樣，有的門廠家在廚房、衛生間的磚貼完以后才去測量，但是也有一些知道墻厚、地面標高便可確定下來開始制作的木門廠家。

　　業主家有特殊需求，比如廚房和衛生間有定制品，時間會更長。地磚和墻磚鋪好之后，定制品需馬上測量。比如衛生間需要大理石臺面和裝飾，為了避免做好裝飾后浴缸裝不下，必須提前定制，大約開工15-20天左右就得確定下來。

　　施工與主材銜接“六階段”

　　在裝修的過程中應該如何做好施工與主材的銜接?裝修進展到哪一步時，消費者應該確定好哪些主材?業之峰裝飾北京分公司副總經理張慶歸納出“六個階段”。

　　第1階段 預交底前

　　在技術交底前要與家裝公司或材料商確定好廚柜、地暖、熱水器、空調、新風系統、瓷磚、外門窗、水系統、智能系統、預埋線的衛浴、拆除之后的隱蔽工程、水電改造等。

　　因為這些項目都是需要在施工中提前打算和預留的項目，水電改造等隱蔽工程需要提前布局。

　　很多業主對于瓷磚拼花、地磚上墻會有特殊的要求，這都需要提前確認，以免施工中沒有預留出后期需要的條件。

　　第2階段 水電施工階段

　　正式開工至水電施工階段，需要消費者訂購石材、木門、樓梯、定制浴室柜、淋浴房等。

　　因為這些產品后期安裝需要在拆改及水電施工時進行位置和尺寸的確定，因此需要客戶在此階段確定產品，以免延誤施工進度。

　　第3階段 地面找平前

　　鋪貼瓷磚至地面找平前，需要消費者提前確定好集成吊頂、地板、地漏、衣帽間，因為集成吊頂鋪完墻磚后即可測量，

　　地板需要地面找平前確認厚度，地漏鋪完磚即可安裝，衣帽間在找完地平后可測量。

　　第4階段 油工施工階段

　　油工施工階段，需要消費者確認好壁紙、窗簾、墻漆的顏色。提前在家裝公司選好或在建材城訂購好，油工完工后商戶即可上門測量。此階段壁紙及窗簾已具備測量條件。

　　第5階段 施工竣工前

　　油工施工到基礎施工竣工前，消費者要將開關燈具、五金掛件確定好，基礎施工竣工后即可安裝。

　　第6階段 施工竣工后

　　基礎施工竣工后，便是主材產品的安裝。主材產品安裝期取決于客戶與廠家確定產品的時間及定制類產品的生產周期，為了化的壓縮家裝周期，建議消費者配合產品的選購和加工方案的確認。(來源：北京晚報)