富士康董事局主席郭臺銘美國新工廠的投資額實際可能達300億美元，一時引發熱議。而中國臺灣傳出他要購入的兩套鋼結構豪宅，也曾登上當地財經要聞。

　　報道中提及的豪宅“陶朱隱園”從設計之初就獲得美國LEED綠建筑黃金級預認證，此后在國際上獲獎不斷，2017年獲得德國iF設計大獎，更被美國CNN評選為2016年全球九大城市地標之一。特別的是，預計2018年6月完工的陶朱隱園是九大地標中惟一的住宅建筑。

　　CNN給出的獲獎理由是，該建筑的垂直森林建筑設計，吸碳量每年高達約130噸。澎湃新聞了解到，整個項目種植喬灌木超過2.3萬棵，綠覆率將高達246%。根據樓層的不同、朝向的不同，所種植的植物也會有所不同。

　　陶朱隱園實景圖，地基只有8160平方米，總樓板面積42705平方米，每戶約955平方米。

　　空腹桁架結構：室內無立柱

　　陶朱隱園位于臺北信義區，步行15分鐘可到臺北101大樓，采用鋼結構設計，主要柱體使用了與101大樓、日本晴空塔相同高強度鋼材。建筑物有68根深入地底約達50米巖盤層的基樁，48組EPS隔震系統，使抗震能力達到9級烈度。

　　此外，“陶朱隱園”每層順時針螺旋向上攀升4.5度，從2樓至21樓共旋轉90度，外觀類似DNA片段。角度形成的空間落差，形成167平方米的大陽臺，有利植物垂直生長。特別的是，兩條螺旋向上的S形曲線之間構成的空間，沒有立柱。換句話說，該項目地上21層樓雙數樓層有邊柱，而單數樓層連邊柱也沒有。在復層樓板區則預先以鋼筋混泥土制成，現場拼裝。

　　據建筑方、代表作有臺北小巨蛋的中華工程股份有限公司建設事業部協理林俊堯介紹，該項目采用了五大結構增強穩定，其中一種“空腹桁架”(Vierendeel Truss)結構設計，同時讓室內沒有立柱，節約空間。

　　桁架，是一種由桿件彼此在兩端用鉸鏈連接而成的結構。桁架由直桿組成的一般具有三角形單元的平面或空間結構，桁架桿件主要承受軸向拉力或壓力，從而能充分利用材料的強度。

　　而空腹桁架基本取用多邊形桁架的外形，無斜腹桿，僅以豎腹桿和上下弦相連接。優點是在節點相交會的桿件較少，施工制造方便。在建筑物跨度較大時，空腹可比實腹梁節省材料，減輕自重和增大剛度。

　　鋼結構很少用于住宅項目

　　鋼結構建筑和預制部件正是中國大力推行的裝配式建筑中的類型。裝配式建筑是目前推動力度的住宅產業化方向，是指用預制部品部件在工地現場裝配而成的建筑，主要包括裝配式混凝土建筑、鋼結構建筑和現代木結構建筑。通俗的說，就是10多層的高層建筑只需要像搭積木一樣拼裝起來。這種建筑的優點是建造速度快，受氣候條件制約小，節約資源能源，減少施工污染和建筑垃圾，節約勞動力并且可以提高建筑質量。

　　與傳統建筑方式以及其他裝配式建筑相比，鋼結構裝配式建筑具有諸多優點，其材質均勻，硬度和抗壓性強，韌性和可塑性高，密度大，同等重量和強度要求的情況下鋼材自重更輕，且更易于在工廠加工，是工業化生產程度的一種結構，且運輸和組裝更加方便

　　全長55公里、世界長的鋼結構橋梁——港珠澳大橋也是像“搭積木”一樣拼裝出來的。先在中山、東莞等地的工廠里把橋墩、橋面、鋼箱梁、鋼管樁統統做好，再等到伶仃洋風平浪靜時一塊塊、一層層、一段段的組裝起來——體現了“大型化、工廠化、標準化、裝配化”的建設理念。

　　成為地標的建筑，鋼結構常常功不可沒，比如6月30日結構封頂的北京新機場，比如體育場(鳥巢)。并且鋼結構的梁柱截面小，在室內可以獲得更多的使用面積，鋼結構還是可回收材料，更加綠色環保。縱然如此，鋼結構在內地目前多用于保障房等低端安置房。

　　此前，內地鋼結構相關技術標準不能更好實現一些住宅建筑設計的構想和要求，而一些公司自己研發的技術又與已有規范相沖突，需要特別論證。在大力推行下，的標準《裝配式鋼結構建筑技術標準》，已由住房城鄉建設部批準并自2017年6月1日起實施。

　　此外，過去多年，內地鋼結構住宅的產業鏈發展不健全，配套產業落后于鋼結構產業的發展，配套的外墻板、樓板、內墻板等可供選擇的余地不大，價格也高。而鋼結構公共建筑采用幕墻和樓承板的居多，配套問題不大。

　　技術上，一般認為鋼結構防火防腐性能不好，采用涂料進行防護，涂料壽命有限一般在10年左右，與建筑設計的使用壽命相差甚遠。技術進步，側重抗震的日本，目前鋼結構建筑已普遍不使用防腐涂料，防火問題也可以通過防火片材的粘貼包覆處理，比防火涂料更為可靠。

　　位于海島城市的陶朱隱園，面臨多臺風多地震的自然環境，在耐火和防腐的技術上都加強了設計。防火時效達3小時，留出逃生時間，符合2015版《建筑設計防火規范》規定(高于54米的的高層民用住宅屬于一級住宅，立柱等部件耐火等級要達到3小時)。它的抗震設計可以在9級烈度的地震中依然可以保持結構彈性，不受損害，同時做到7日不斷水不斷電的安全準備。

　　在防風、防洪及應對全球變暖的技術上，該項目設計了帷幕墻可防強風，風壓等級達450公斤/平方米;外圍設置兩道防洪墻，超過臺北市200年防洪高度的1.1米 ;利用核心結構四周的浮力通風斷熱系統，將熱空氣往上排出，有效降低室內溫度。

　　豪宅天價

　　豪宅的定價自然不菲。中國信義房屋代理事業處副總經理郭方偉表示，陶朱隱園地段稀缺，每層2套共計40套，相當于高端豪宅三倍造價兩倍工期，價值性應超過同區豪宅行情兩倍以上，以每套面積955平方米計算，預計售價四五億元人民幣，甚至更高。

　　根據臺灣媒體的報道，陶朱隱園2014年就被業內估價200萬元/平方米(不含車位，該項目每戶可買5-6個車位)，無論是與當時已經開盤的臺灣前五大豪宅比，還是與為正式開盤銷售的豪宅價格比，陶朱隱園的單價都要高了兩倍以上。中新網援引臺灣《工商時報》的報道稱，2015年實價開盤的臺北豪宅，單價45萬元人民幣是基本門坎，但單價也沒有超過70萬元。

　　可供參照的是創作歌手周杰倫剛入手的豪宅，臺灣媒體7月21日報道稱位于臺北大安區，可360度俯瞰臺北市，耗資約1.3億元人民幣。

　　值得一提的是，陶朱隱園的設計師是來自法國的生態建筑師文森特卡勒博(Vincent Callebaut)，他憑借“城市之樹”的概念，擊敗了一同競標的普利茲克建筑獎得主扎哈哈迪德、西班牙國寶級建筑師Fernando Menis。他也是全球公認的“50位綠色星球永續綠建筑獎”獲得者之一、“巴黎智能城市2050”計劃8個項目的設計者。(來源：東方網)