荊州買房之后，收房流程:

　　1.收房檢驗

　　收房檢驗的時分，購房者能夠請有關的驗房公司或者是一些專業人員一起來驗房，依據合同中規則的規范逐個檢驗，同時要做好有關的記載。檢驗的時分，開發商通常會向購房者出示建造工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

　　2.《住所質量保證書》和《住所運用說明書》

　　《住所質量保證書》是承當房子質量責任的法令文件，能夠作為合同的彌補約好，與合同相同有法令效力。《住所運用說明書》對住所的構造、功能和各部位(部件)的類型、功能、規范等做出了說明，并提出運用注意事項。所以，購房者應當認真檢查這兩個文件。

　　3.簽署房子交代書

　　簽署房子交代書之前，要先對房子的產權進行檢驗，假如合同中的約好契合實際情況，那么能夠簽約;對合同中不契合規則的要做好有關的記載并請求開發商簽字，比及房子契合規范再簽定。

　　如何避開收房陷阱?

　　1.呈現質量疑問向開發商供給書面依據。

　　采購新房的時分，假如房子呈現質量疑問的話，應該記住出示書面的依據，在收房截止日期前與開發商洽談，洽談欠好的話，購房者能夠拒絕收房。

　　購房者要注意不是一切的房子呈現質量疑問就能夠請求開發商退房，還需求按照有關的規則經過托付工程質量檢查機構核驗證明的，才能夠請求開發商退房。

　　2.檢查開發商“三書一證一表”是否完全?

　　業主收房的時分需求檢查“三書一證一表”是否完全。許多開發商為了趕快的回籠資金及防止逾期交房發作的違約金，會著急交樓，這個時分疑問便會發作許多疑問。假如是一定要收房的話，購房者能夠在有關的文件中注明“未見《某表》”等字樣并妥善保留副本。

　　3.簽字之前要先驗房。

　　許多開發商會讓購房者先交錢、簽文件再驗房，這么的話，假如房子發作任何疑問，開發商的職責就會變小，業主現已簽了字，懊悔也就來不及了。