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  王文翰 回答數(shù)：201

  向TA求助

  王文翰

  回答數(shù)：201 被采納數(shù)：02018-01-08 10:21:05

  你好，契稅的征稅對象為發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。具體包括： 　　
  1、國有土地使用權(quán)出讓。 　　
  2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換。不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。 　　
  3、房屋買賣。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋： 　　
  (1)以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。 　　
  (2)以房產(chǎn)作投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓。 　　注意：以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營企業(yè)，免納契稅。 　　
  (3)買房拆料或翻建新房，應(yīng)征收契稅。 　　
  4、房屋贈與。房屋的受贈人要按規(guī)定繳納契稅。 　　以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)征收契稅。 　　
  5、房屋交換。 雙方交換價值相等的，免納契稅;價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅。

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