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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓有何區(qū)別？

xiaoyaomao 瀏覽：6853次 提問時(shí)間：2017-02-28 17:11
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  • 詹曉坤 回答數(shù)：207
    詹曉坤

    回答數(shù)：207 被采納數(shù)：02017-02-28 17:38:27

    出讓是主動,你沒有得到利潤,轉(zhuǎn)讓是被動,可以從中得到利潤。

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    • 武建輝 回答數(shù)：156
      武建輝

      回答數(shù)：156 被采納數(shù)：02017-02-28 17:22:27

      (一)兩種行為當(dāng)事人不同。

      　　國有土地使用權(quán)出讓行為的當(dāng)事人，一方是作為土地所有者代表的市、縣人民政府土地管理部門等，另一方是土地使用者。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的當(dāng)事人雙方都是土地使用者。

      　　(二)兩種行為的標(biāo)的不同。

      　　國有土地使用權(quán)出讓行為的標(biāo)的有兩個(gè)特征，一是出讓土地使用權(quán)的地塊面積大，二是土地使用權(quán)讓渡期限長，而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓者所涉及地塊的面積和讓渡期限一般低于前者。

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