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  劉彩鳳 回答數(shù)：110

  向TA求助

  劉彩鳳

  回答數(shù)：110 被采納數(shù)：02017-02-24 17:41:32

  房屋過戶費怎么算
  
  　　1 買房人應(yīng)繳納稅費：(1)契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  　　(2)印花稅：房款的0.05% 。
  
  　　(3)交易費：3元/平方米。
  
  　　(4)測繪費：1.36元/平方米 。
  
  　　(5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  　　2 賣房人應(yīng)繳納稅費：(1)印花稅：房款的0.05% 。
  
  　　(2)交易費：3元/平方米。
  
  　　(3)營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
  
  　　(4) 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  

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  楊春 回答數(shù)：66

  向TA求助

  楊春

  回答數(shù)：66 被采納數(shù)：02017-02-24 17:21:32

  房屋過戶費怎么算1 買房人應(yīng)繳納稅費：(1)契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  　　(2)印花稅：房款的0.05% 。
  
  　　(3)交易費：3元/平方米。
  
  　　(4)測繪費：1.36元/平方米 。
  
  　　(5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  　　2 賣房人應(yīng)繳納稅費：(1)印花稅：房款的0.05% 。
  
  　　(2)交易費：3元/平方米。
  
  　　(3)營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
  
  　　(4) 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  　　房屋過戶需要什么手續(xù)
  
  　　1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
  
  　　2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);
  
  　　3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;
  
  　　4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
  
  　　5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
  
  　　在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
  

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