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  呂霞 回答數：94

  向TA求助

  呂霞

  回答數：94 被采納數：02017-02-23 17:27:17

  房地產抵押條件
  
  　　1、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。
  
  　　2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。
  
  　　3、貸款的期限一般不超過10年。
  
  　　4、貸款利率按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%。
  
  　　5、貸款期限在一年以內(含1年)，到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的，實行按月還本付息。
  
  　　以上是房屋抵押貸款的一般條件，實踐中，各銀行規定略有不同，如果需要辦理房產抵押手續還需具體咨詢。
  

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  程園園 回答數：166

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  程園園

  回答數：166 被采納數：02017-02-23 17:13:17

  房地產抵押條件
  
  　　1、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。
  
  　　2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。
  
  　　3、貸款的期限一般不超過10年。
  
  　　4、貸款利率按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%。
  
  　　5、貸款期限在一年以內(含1年)，到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的，實行按月還本付息。
  
  　　以上是房屋抵押貸款的一般條件，實踐中，各銀行規定略有不同，如果需要辦理房產抵押手續還需具體咨詢。
  
  　　房地產抵押期限
  
  　　一般而言，貸款年限+貸款人的年齡不超過法定退休年齡，現房抵押最長不超過20年。
  
  　　房地產抵押流程
  
  　　房地產抵押貸款的流程主要以下幾個步驟：提交申請、申請受理、審核、登記、發放貸款與證明。在提出申請時，我們需要遞交一系列材料，單位和個人所需要提交的材料并不相同。對于個人來說，需要出示的材料分別有：房產證、戶口本、結婚證(未結婚的則需要提供民政局開具的未婚證明)、夫妻雙方的身份證與收入證明。而對于單位而言，則需要遞交以下材料：土地證、房產證、法人的身份證、企業的營業執照與登記信息。
  

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