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  周寒梅 回答數(shù)：258

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  周寒梅

  回答數(shù)：258 被采納數(shù)：02017-02-14 17:17:33

  從銀行接受你的個(gè)人資料開始到放款一般需要經(jīng)過一個(gè)月的工作日,先是給你做按揭的分行初審,通過之后報(bào)總行終審,在這期間你的購房合同要到房產(chǎn)局備案!
  
  　　買了房沒多少錢裝修，不妨上裝修貸款頻道給自己申請(qǐng)貸款，說什么也不能“苦”了房子!
  

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  烏海東美室內(nèi)設(shè)計(jì)裝飾有限公司 回答數(shù)：183

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  烏海東美室內(nèi)設(shè)計(jì)裝飾有限公司

  回答數(shù)：183 被采納數(shù)：02017-02-14 17:04:32

  一般需要22-25個(gè)工作日，具體以實(shí)際貸款時(shí)間為主。
  
  　　買房貸款的流程：
  
  　　選擇房產(chǎn)。購房者在辦理房屋的按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;
  
  　　辦理按揭貸款申請(qǐng)。購房者確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》;
  
  　　簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》;
  
  　　簽訂樓宇按揭合同。購房者簽訂購房合同，并取得繳納放款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式等;
  
  　　辦理抵押登記和保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管;
  
  　　開立專門的還款賬戶。簽訂抵押貸款合同后，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
  

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