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  姚雙龍 回答數(shù)：237

  向TA求助

  姚雙龍

  回答數(shù)：237 被采納數(shù)：02017-02-05 17:53:23

  全額貸款只能做商業(yè)貸款，5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交首付款的，最多貸到房價的80%。前幾年出現(xiàn)的“零首期”全額貸款買房，是開發(fā)商與業(yè)主簽下假合同，虛報拉高購房價格后再提供假首期收據(jù)，來達(dá)到全額貸款目的。
  
  　　例：原房實(shí)際價格30萬，簽下45萬購房合同，開15萬虛假首期收據(jù)，那就實(shí)現(xiàn)全額貸款買房了。
  
  　　但現(xiàn)在房屋開發(fā)預(yù)售同時就要求在房管部門備案房價，跟貸款銀行通報房價幅度，基本不可能出現(xiàn)這類貸款漏洞了，但小幅度的操作還是可以的。
  
  　　分期付款是對銀行的一種還款形式，沒有哪個開發(fā)商愿意讓你分期付款的。
  

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