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  孟霄 回答數：260

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  孟霄

  回答數：260 被采納數：02016-12-20 18:03:03

  今年2月，央行出臺政策，將非限購城市首套房首付比例下調至最低20%，相對于原來30%的首套房首付比例，這一政策再次降首付比例下降10%。那么我國各個城市首套房首付比例究竟是多少呢?下文將為您介紹。
  
  　　2016年首套房首付比例：20%
  
  　　1. 非限購城市：首套房首付比例原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。已擁有1套住房的家庭，首付比例不得低于30%。
  
  　　2. 限購城市：首套房首付比例按照原先政策執行。
  
  　　2016年各地首套房首付比例
  
  　　1. 上海：首套房首付比例30%;
  
  　　2. 北京：首套房首付比例30%;
  
  　　3. 廣州：首套房首付30%起，對信貸記錄優良、購買面積小于90方的，可20%首付;
  
  　　4. 深圳：首套住房面積小于90平米的首付比例不低于20%;超過90平米的首付比例不低于30%。
  

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  葉惠 回答數：220

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  葉惠

  回答數：220 被采納數：02016-12-20 18:40:02

  2016年2月1日，中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付比例為25%，各地可上下浮動5個百分點。
  
  　　對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。
  

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  鄭鵬 回答數：219

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  鄭鵬

  回答數：219 被采納數：02016-12-20 18:59:01

  首套房首付比例是多少?
  
  　　在我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少?土巴兔小編為大家收集了一些資料，以北京首套房首付比例為例了解下：
  
  　　一、商業貸款
  
  　　以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
  
  　　注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
  
  　　二、公積金貸款
  
  　　以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
  
  　　注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
  
  　　首套房首付計算方式：
  
  　　首付款=總房款-客戶貸款額
  
  　　貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
  

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